青島市市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)

近年來，青島市市北區(qū)大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，全區(qū)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好局面，為了充分提高信息化時(shí)代的招商效率，市北區(qū)招商局創(chuàng)造性的將信息化平臺(tái)建設(shè)引進(jìn)到招商工作中，研發(fā)了全省首個(gè)網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)（http://60.209.152.72:8080/index.action），并于今年6月投入使用，開啟了全新的“網(wǎng)絡(luò)化”招商新模式。

在市北區(qū)網(wǎng)上樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)上，展示了轄區(qū)內(nèi)所有商務(wù)樓宇的360度全景圖片，有購買或租賃需求的企業(yè)，可以根據(jù)樓宇的地理位置、運(yùn)營情況、所需面積大小、價(jià)格區(qū)間來篩選符合企業(yè)需求的商務(wù)樓。每個(gè)樓宇每一層的使用情況，都在這一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上一覽無余。相較傳統(tǒng)的招商模式，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)給樓宇經(jīng)濟(jì)供需雙方搭建起直觀的交流平臺(tái)，從而大大提高了招商效率。另外，網(wǎng)上平臺(tái)除了有基礎(chǔ)的樓宇信息之外還有一些精細(xì)的分析數(shù)據(jù)，例如，什么行業(yè)的商戶比較多，哪個(gè)行業(yè)的商戶比較發(fā)達(dá)等等，企業(yè)根據(jù)自己需求再結(jié)合這些數(shù)據(jù)再縮短辦事時(shí)間的同時(shí)也可以做出準(zhǔn)確的判斷和選擇。

“有了網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，企業(yè)在市北區(qū)商務(wù)樓宇租賃辦公用房，就用不著四處奔波，也不用求助中介，置身電腦前，就能在網(wǎng)上選房租賃。”青島市市北區(qū)招商促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

坐落在青島市北區(qū)新都心內(nèi)的福州路萬科中心項(xiàng)目，目前在建的商務(wù)樓有3座，現(xiàn)在，項(xiàng)目開盤的兩個(gè)樓盤，開盤時(shí)間都不長，但都已經(jīng)銷售出去差不多三分之二，其中還包括有中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)、冰島酒店集團(tuán)等“大牌”企業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、青島萬科商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲介紹：“像這樣的高端寫字商務(wù)樓，不僅僅針對(duì)于本地企業(yè)，還面向大量的外地企業(yè)。現(xiàn)在通過網(wǎng)上的服務(wù)平臺(tái)，可以幫助這種外地的企業(yè)進(jìn)行初步的篩選，直接把我們納入到他們的視野中。根據(jù)網(wǎng)上情況，他們還能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候選樓宇的情況等等，節(jié)省了前期大量的時(shí)間，在很大程度上提高了商務(wù)樓盤的招商效率。”

卓越置業(yè)集團(tuán)（青島）有限公司總經(jīng)理霍勇表示，“現(xiàn)在市北區(qū)對(duì)于一些稅收高、引進(jìn)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)多的樓宇都有獎(jiǎng)勵(lì)政策，所以我們也希望多引進(jìn)一些現(xiàn)在發(fā)展的比較好、比較發(fā)達(dá)，符合這些政策的行業(yè)，讓這樣的商戶多入駐。以前想要了解這種數(shù)據(jù)分析我們都要到處托人，或者用很長時(shí)間自己做調(diào)研，但是現(xiàn)在，樓宇平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)在這方面就很適時(shí)的給了我們一些招商的方向，起到了很好的一個(gè)指引的作用。”目前，卓越大廈的企業(yè)入駐率已經(jīng)達(dá)到了80%以上。在建的卓越世紀(jì)中心也有4個(gè)商務(wù)樓座正在招商中，霍勇也表示會(huì)將樓宇平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)信息作為一個(gè)參考，進(jìn)行下一步的招商工作。

除樓宇服務(wù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)外，平臺(tái)上還設(shè)有虛擬辦事大廳。入駐期間，企業(yè)的設(shè)立變更、經(jīng)營納稅、資質(zhì)認(rèn)定、人力資源、前置審批、政策扶持獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)手續(xù)均可在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上查詢與辦理。入駐后，還可通過“政策兌現(xiàn)”模塊進(jìn)行各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策的了解與申請(qǐng)、審批。

為方便外地企業(yè)人員熟悉區(qū)域，用戶點(diǎn)擊“周邊街景”，周邊交通餐飲、科研教育機(jī)構(gòu)、城市功能設(shè)施、商務(wù)環(huán)境等各種配套資源信息全部展現(xiàn)。據(jù)了解，平臺(tái)還將逐步引進(jìn)子女教育、住房問題、人力資源、社會(huì)保險(xiǎn)等多項(xiàng)服務(wù)。