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6月成青島主城高端盤集中上市月 昔日樓市淡季今年溫度不低

    更新時間:2016-05-31 17:01  

隨著氣溫逐漸升高,6月樓市也即將拉開大幕,開始進入傳統(tǒng)的“淡季市場”,但從接連幾月的火爆成交來看,市場溫度有增無減。而且值得注意的是,主城區(qū)多個改善大盤都選擇在6月推新面市,消費者也都在翹首以盼,昔日的淡季一時間成為了“主城高端盤集會月”。

青島高端住宅,樓市,房地產

主城高端盤 紛紛瞄準6月市場 

無論是馬路兩側的行道旗,還是公交車、出租車顯示的車體廣告,最近青島主城區(qū)高端樓盤如雨后春筍般出現在我們市縣中。市北全新高端項目海信紹興路66號,自規(guī)劃公布后一直備受市場期待。據悉,項目規(guī)劃有4棟住宅樓座,共193套房源,其中3棟為100-160㎡電梯洋房,1棟戶型區(qū)間105-130㎡高層。項目預計將于6月底首開入市,首推的就是電梯洋房產品。

同樣在6月底,另一備受關注的高端樓盤金地悅峰也將加推入市。該項目地處嶗山區(qū),自推出后便成為島城高端住宅的代表項目,產品持續(xù)熱銷,此次推出的為項目三期,包括9#、13#、14#、18#共4棟樓座,90-190㎡精裝大宅,目前項目均價為25000元/㎡。緊鄰金地悅峰的青島印象畔,規(guī)劃建設有6棟電梯小高層,戶型區(qū)間88-160㎡一至四居,在售房源均為精裝交付,預計6月或7月開盤銷售。

市南海信都市逸品二期預計6月份開盤,具體日期仍待定,項目精裝交付,價格預計在25000-30000元/㎡。項目一共規(guī)劃有兩棟33層高層,戶型建筑面積為96-162㎡套二套三。主打高端市場的海爾海逸公館項目也驚艷亮相,該項目位于嶗山區(qū)松嶺路周邊,總建筑面積約8萬㎡,由6棟14-15層板式小高層及配套幼兒園組成,戶型面積區(qū)間129-154㎡。

有高端項目開盤即售罄 置業(yè)者眼中已無淡旺季之分

近日,位于CBD商圈和臺東商圈交匯處的金隅和府86-170㎡電梯洋房、小高層首次開盤,當天推出的房源全部售罄,現場人氣火爆。金阿姨告訴記者,自己剛過7點多就帶著一家人趕過來了,就怕選不上房子,“買房子是大事,這個地腳好長時間沒有新房子了,我家里人早就看好了,不能再等了。”

針對6月如此多的主城區(qū)高端盤面市,上周末參加新聞網市南線看房車的秦先生向記者表達了自己的觀點:“往年的6月很少讓人想到買房置業(yè)這件事,但今年主城區(qū)如此多的樓盤突然面市卻并沒有讓我感到意外。因為近期樓市一直很火,從年初循序漸進到6月進行集中推新也水到渠成。其實對于我們置業(yè)者來說,我們更多的在意哪里有好房子,何時出手,完全要看房源的自身情況,不會受所謂的‘淡旺季’影響的。”

業(yè)內:今夏或是改善者的節(jié)日 高端盤集中入市是利好

某房產數據機構分析師告訴記者,6月是今年目前為止,改善型高端樓盤最為集中的推新月份,除了本地改善需求逐步釋放的因素外,選擇在這個時間段推新也能網羅不少外地來青的置業(yè)者。主城區(qū)的改善大戶型對于置業(yè)者的吸引力是有目共睹的,無論是交通配套還是商業(yè)、教育配套,市南、市北、嶗山等旺角樓盤目前都具有明顯優(yōu)勢的。

科威不動產青島區(qū)總經理孫杰表示,高端盤集中入市對于置業(yè)者來說是明顯的利好。除了可選擇房源增多,多家新盤入市特別是同區(qū)域的多盤齊上市,本身就是增加了樓盤自身的競品,對于售價的合理約束和服務的提升都有著一定作用。而對于宏觀是市場而言,高端盤集中入市會使得成交需求得到分流,避免出現過激的置業(yè)行為。

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