六月的結(jié)束預示著2016上半年的完美落幕，從青島樓市的年中考核來看，新房市場表現(xiàn)相對平穩(wěn)。繼前一周青島新房市場再創(chuàng)輝煌之后，上周盡管成交量有所滑落，但整體勢頭依舊不減。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，6月26日-7月2日青島全市新房共成交4495套，成交面積468170.86㎡；其中新建住宅成交3982套，住宅成交面積423581.12㎡。二手房成交1028套房源，從上半年到下半年的“關節(jié)點”上，樓市平穩(wěn)過度。

2016年6月26日-2016年7月2日一周樓市銷售概況

從上周新房市場表現(xiàn)來看，7月1日成交量遭遇了“滑鐵盧”，直接影響到一周的新房市場成交量。而其余六天，6月30日新房成交高達1035套，是上周新房成交最高的單日，單日新房成交破千套的成交記錄在上半年“紅紅火火”的樓市中也相當罕見。此外，6月28、6月29日新房單日成交量也均超過800套，拋去7月1日來看，上周剩下六天的成績都十分出色。

2016年6月26日-2016年7月2日每日新房銷售概況

上半年青島樓市幾乎每周都是黃島區(qū)奪冠，上周黃島區(qū)再度不負眾望，一周新房熱銷1048套，成為當之無愧的冠軍。城陽區(qū)上周是成交亞軍，共賣出新房851套，表現(xiàn)相當不錯。最值得一提的是，在半年結(jié)束之際市北區(qū)突然發(fā)力，上周以674套的成績成為第三名，這是上半年來市北區(qū)為數(shù)不多的幾次沖進三甲行列，為下半年市北樓市留下了不少想象空間。

第二梯隊中，李滄區(qū)以556套的成績排名第四；第五名被即墨市摘得，一周共銷售新房310套。

黃島區(qū)已經(jīng)步入旅游旺季，成交量出現(xiàn)爆發(fā)式增長，各大新盤的銷售量都遙遙領先。相比之下，性價比極高的城陽區(qū)越來越在青島剛需中站穩(wěn)腳跟，北岸新城崛起之后著實解決了一大批剛需的“住房難”問題；市北區(qū)上周表現(xiàn)搶眼，一舉躍入前三甲成交量也隨之上漲，與其他區(qū)域相比，市北新盤“價格比較高”上半年銷量并不盡如人意，年中銷量爆發(fā)，與萬科未來城、秀蘭喜悅都等新盤年中推盤上市有密切的關系，也為上半年的市北區(qū)樓市畫上了圓滿的句點。

走過這一周，上半年正式落幕，下半年樓市的大幕已經(jīng)啟動，新房市場究竟是否會保持火熱，市場能否再續(xù)傳奇，讓人倍加期待。

上周二手房成交1028套房源 新增客源變化不大市場穩(wěn)定

6月27日-7月3日每日成交詳情

二手房方面，正值2016年的“年中周”，因受網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)系統(tǒng)不穩(wěn)定影響，缺失1日成交數(shù)據(jù)。根據(jù)目前現(xiàn)有數(shù)據(jù)，上周6.27-7.3青島市二手房一共成交1028套房源，環(huán)比下降26.72%，盡管數(shù)據(jù)不全，我們?nèi)匀豢梢钥闯觯址繌纳习肽甑较掳肽晔恰捌椒€(wěn)過度”的，成交穩(wěn)定。

從每日交易情況的走勢來看，上周成交呈波浪走勢。7天內(nèi)一共有3日成交量突破“200套大關”，其余2日成交在100套以上，最高成交單日出現(xiàn)在6月27日（星期一）——賣出254套，而到了周末交易量走低，7月2日（星期六）暫無數(shù)據(jù)，7月3日（星期日）開始回溫。

以近期成交情況來看，市場小幅下滑，屬正常波動范圍。記者采訪青島鏈家市場部負責人，他表示從電話咨詢量及門店帶看量來看，新增房客源數(shù)量變化不大，實際市場情況比較穩(wěn)定，市場仍處于調(diào)整期，呈現(xiàn)交易量穩(wěn)步攀升的趨勢。