6月份，濟(jì)南市商品房住宅市場(chǎng)依舊火熱，多數(shù)樓盤加快推盤節(jié)奏開盤入市，樓市供需兩旺。6月份，濟(jì)南商品住宅成交均價(jià)為8975元/㎡。截止到6月底，濟(jì)南商品房住宅市場(chǎng)累計(jì)成交61856套，成交面積743.99萬㎡。從各區(qū)域供求來看，高新區(qū)和歷城區(qū)為本月熱點(diǎn)供需區(qū)域。

來自合富輝煌(中國)︱山東公司的研究數(shù)字顯示，6月份，除歷下區(qū)成交量環(huán)比有所下降外，濟(jì)南市其他區(qū)域成交量環(huán)比均有不同程度上漲，其中歷城區(qū)上漲最大，高新區(qū)次之。6月，歷城區(qū)和高新區(qū)為成交主力區(qū)域，分別成交45.00萬㎡、41.80萬㎡;槐蔭區(qū)、歷下區(qū)和市中區(qū)緊隨其后。歷下區(qū)、槐蔭區(qū)價(jià)格上漲明顯，長清區(qū)和歷城區(qū)價(jià)格下降相對(duì)較大，其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

新增供應(yīng)方面，6月歷城區(qū)新批售項(xiàng)目較多，新增供應(yīng)量為69.48萬㎡;其次是高新區(qū)，新增供應(yīng)量為51.29萬㎡;其他區(qū)域新增供應(yīng)量相對(duì)較少。

6月份，市場(chǎng)熱銷戶型集中于80-150㎡，價(jià)格區(qū)間在6500-11000元/㎡。市場(chǎng)仍以剛需為主，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，改善型需求的釋放及二孩政策放開的多重刺激，客戶對(duì)三房的需求愈發(fā)迫切，市場(chǎng)受捧熱度高。

土地方面，6月份濟(jì)南供應(yīng)24宗土地，面積65.67萬㎡。截止到6月底，2016年土地市場(chǎng)共供應(yīng)土地面積254.36萬㎡。本月土地供應(yīng)以歷下區(qū)為主，主要來自CBD片區(qū)出讓，供應(yīng)土地19宗;歷城區(qū)供應(yīng)土地4宗;長清區(qū)供應(yīng)土地1宗。本月濟(jì)南市土地市場(chǎng)共10宗土地成交，成交面積為69.49萬㎡，成交面積環(huán)比上漲較大。主要因本月歷城區(qū)唐冶、雪山片區(qū)迎土地集中成交。截止到6月底，2016年土地市場(chǎng)共成交土地面積255.91萬㎡。本月歷城區(qū)為主力成交區(qū)域。

6月，濟(jì)南成交土地單價(jià)為9632元/㎡，樓面地價(jià)4443元/㎡，較上月環(huán)比均上漲較大。主要因本月成交的10宗土地中，除2宗底價(jià)成交外，其他8宗均以高溢價(jià)成交。其中溢價(jià)最高的唐冶圍子山組團(tuán)地塊，經(jīng)過936輪激烈競(jìng)拍最終被帝華地產(chǎn)以25.46億高價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)290%，G021地塊樓面地價(jià)高達(dá)7100元/㎡，整體成交價(jià)格被拉高。