【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 今年以來，即墨樓市大動作頻頻，“購房補貼”新政落地，新地塊出讓頻繁。7月18日上午即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)一幅占地6.1萬㎡的商住地塊成功出讓，經(jīng)過128輪競價最后被青島海信滄海置業(yè)有限公司以總價16658.334萬元收入囊中，溢價率為17.6%。

出讓地塊詳細信息

編號JY16-25號地塊位于墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)寧海衛(wèi)路以南、蓮花山路以東、盟旺山路以北、成山衛(wèi)路以西，總占地面積61087㎡，規(guī)劃建筑總面積91630㎡，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。因為地塊面積巨大，在拍賣中一度引來爭搶，最終該地塊以樓面地價1818元/㎡成功拍出，總價為16658.334萬元，競得人青島海信滄海置業(yè)有限公司，這就意味著海信地產(chǎn)將再次進駐即墨，在藍色新區(qū)再造大盤。

地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)內(nèi)

藍色新區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?地塊周邊房價6000元/㎡上下

與近年來大熱的藍色硅谷板塊相比，即墨藍色新區(qū)建設“低調(diào)”得多。2012年底，即墨藍色新區(qū)正式奠基開工。從即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案(征求意見稿)中了解到，藍色新區(qū)南至墨水河直流、北至青威路、東至青龍高速路、西至煙青一級路，規(guī)劃總用地面積約24平方公里，未來將形成“兩軸兩帶、一核四區(qū)”的整體發(fā)展格局。

從整體來看，即墨藍色新區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，東臨藍色硅谷，西邊緊靠即墨古城區(qū)，新城建成后，是即墨老城和藍色硅谷的重要相連點，將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連，形成一個美麗的海濱風景城，大大推動藍色硅谷的建設。新城的開發(fā)涉及鰲山、溫泉等多個村鎮(zhèn)的建設，引起即墨市民的廣泛關注。

其實早在2012年，地產(chǎn)大鱷萬科就已進駐藍色新區(qū)，并傾力打造了萬科東郡項目，目前該項目均價6000元/㎡左右。不過從整體來看，這一新興板塊尚未完全開發(fā)，但居住環(huán)境較為優(yōu)越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套規(guī)劃，未來將發(fā)展成為即墨的中心城區(qū)。目前，該區(qū)域良好的發(fā)展前景已經(jīng)吸引了包括萬科、天泰等大鱷進駐，新樓盤項目還包括璽公館、香榭麗舍等，不過仍以本地客群為主，在售的新盤大都房價適中。

?