北京地王俱樂部將現(xiàn)億元量級豪宅 內城頂豪單價或破34萬元
自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以來,豐臺的土地市場持續(xù)火爆。以麗澤橋金融商務區(qū)為中心的西南二環(huán)到三環(huán)沿線,涌現(xiàn)了一批令人矚目的高價地。首都核心城區(qū)土地供應稀缺,未來將形成的豪宅產品也都是各家房企扛鼎之作。
以麗澤商務區(qū)為核心,兩公里半徑內匯聚了懋源·璟岳、龍湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中國璽、昆侖域以及北京單價地王葛洲壩(6.560, 0.12, 1.86%)樊家村項目。在這一區(qū)域,目前已經入市的龍湖·西宸原著、懋源·釣云臺項目持續(xù)熱銷。即將入市的還有泰禾·西府大院、中國璽、昆侖域等純新豪宅。
北京市城市規(guī)劃學會的高毅存秘書長認為,北京從城市規(guī)劃角度未來將呈現(xiàn)一主一副三中心的格局。一個主中心就是金融街(10.490, 0.62, 6.28%),一個副中心指的是CBD。三個新城副中心就是指海淀中關村(7.900, 0.00, 0.00%)西區(qū)、東二環(huán)商圈、麗澤商圈。其中,麗澤商圈定位的是新型金融商務區(qū),將來是北京三個新的金融中心的新貴。
截止到2016年上半年,北京麗澤金融商務區(qū)累計引進企業(yè)440家,其中億元以上企業(yè)189家,合計注冊資本超2300億元。北京SKP入駐麗澤,其周邊配有9個五星級和超五星級酒店以及大型商業(yè)配套。
龍湖地產北京公司副總經理李亮表示,懋源、泰禾和龍湖是較早進入麗澤板塊的開發(fā)商。內城頂豪首區(qū),換一句話也可以叫"地王俱樂部"?,F(xiàn)在這個區(qū)域基礎配套逐漸完善,未來將實現(xiàn)其土地價值紅利。
懋源地產營銷策劃總監(jiān)劉強表示,為這個區(qū)域命名是做了以下幾個方面的調研,首先,這個區(qū)域內地王云集數(shù)量第一;其次,麗澤是大金融發(fā)展之勢第一;第三,板塊云集了各大開發(fā)商最高規(guī)格產品系列第一;第四,西南二到三環(huán)內城稀缺屬性第一;第五,區(qū)域內高端氛圍構建速度、發(fā)展?jié)摿Φ谝弧?/p>
劉強進一步表示,懋源有望在今年底或明年初將夏家胡同地王項目懋源·璟岳推入市場,將是懋源璟系(核心區(qū)低密度、定制化城市別墅)新品,占據(jù)北京三環(huán)內最佳的城市資源,產品形態(tài)以別墅為主,且別墅僅有70套,未來,內城核心區(qū)兩億元級別墅不再是神話。
多家房企高層認為,隨著高端客群進入麗澤板塊,未來中國金融城將逐漸形成,會有大量高凈值的金融巨頭、高凈值客戶,甚至全國、全球資產配置的客戶來的這個區(qū)域。未來在北京,在這里內城頂豪首區(qū)出現(xiàn)像上海34.5萬元單價的可能性非常大。(記者 王麗新)