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即墨十宗地塊被3家本土房企瓜分 成交總價(jià)1.5億元

    更新時(shí)間:2016-08-12 06:02  

?【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】? 8月青島拍賣市場熱鬧非凡,10日上午10點(diǎn)整,即墨的10宗新地塊“組團(tuán)”開拍,這些地塊分布藍(lán)色硅谷核心區(qū)以及藍(lán)色新區(qū),用途多樣,有科教用地、商服用地也有商業(yè)用地,總占地面積83522㎡,當(dāng)日10幅地塊全部成交,總拍賣額超過1.5億元,大面積的土地出讓把即墨樓市發(fā)展推向快車道。

根據(jù)拍賣公告,JY16-26號、27號、28號、29號地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)院上村以北、規(guī)劃路以西,這四宗都是科教用地,總出讓年限50年,每宗地塊面積都不大,總占地面積22561㎡,規(guī)劃面積也是22561㎡,拍賣起始價(jià)352-439元/㎡,總競買保證金913.1458萬元。

拍賣開始后,7號競買人——青島太子山生態(tài)頤養(yǎng)置業(yè)有限公司出手將這四宗地塊打包收入囊中,樓面地價(jià)分別為439元/㎡、439元/㎡、352元/㎡、439元/㎡,均為底價(jià)成交,4宗地塊成交總價(jià)913.1485萬元。

剩下6宗地塊均位于即墨省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)創(chuàng)智新區(qū)的位置,編號JY16-30地塊位于蓮花山路以東、靖海衛(wèi)路以南、用地界限以西、用地界線以北,土地面積11246㎡,規(guī)劃建筑面積22492㎡,商服地塊,容積率≤2.0,建設(shè)密度≤30%,綠地率≥30%,拍賣起始價(jià)1138元/㎡,競買保證金1300萬元。

JY16-31號地塊即墨省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)蓮花山路以西、鶴山路以北、現(xiàn)狀水面以東,土地面積8472㎡,規(guī)劃建筑面積5083元/㎡,商業(yè)地塊,容積率≤0.6,建筑密度≤30%,綠化率≥35%,拍賣起叫價(jià)2799元/㎡,競買保證金800萬元。

JY16-32號、33號、34號地塊均位于即墨省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)蓮花山路以西、靖海衛(wèi)路以南、用地界限以西、威海衛(wèi)路以北,這三宗為商服地塊,出讓年限40年。JY16-32號占地面積10354㎡,規(guī)劃面積分別為26920㎡,容積率≤2.6,建筑密度≤35%,綠地率≥15%,出讓起叫價(jià)975元/㎡,競買保證金1313萬元。JY16-33號占地面積10313㎡,規(guī)劃面積25782㎡,容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥15%,出讓起叫價(jià)978元/㎡,競買保證金1261萬元。編號JY16-34號地塊占地10355㎡,規(guī)劃建筑面積27958㎡,容積率≤2.7,建筑密度≤35%,綠地率≥15%,出讓起叫價(jià)946元/㎡,競買保證金1323萬元。

JY16-35號位于藍(lán)色新區(qū)用地界線以東、盟旺山路以南、蓮花山路以西、靖海衛(wèi)路以北,土地面積10221㎡,建筑面積25553㎡,商業(yè)地塊,出讓年限40年。容積率≤2.5,建筑密度≤40%,綠地率≥15%。出讓起叫價(jià)989元/㎡,競買保證金1300萬元。

拍賣繼續(xù)進(jìn)行,JY16-33號地塊被68號競買人——青島海順吉興置業(yè)有限公司購得,成交單價(jià)978元/㎡,成交總價(jià)2521.4796萬元。除此之外,其余5宗地塊均被88號競買人——山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司一舉拿下,成交單價(jià)946元/㎡-2799元/㎡不等,成交總價(jià)將近1.18億元。

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??即墨市發(fā)展領(lǐng)先四個(gè)衛(wèi)星城市 藍(lán)色新區(qū)進(jìn)入快速發(fā)展階段

作為青島四大衛(wèi)星城市,即墨市無論是在城市發(fā)展進(jìn)程還是GDP生產(chǎn)力方面,一直遙遙領(lǐng)先,即墨古城、藍(lán)色硅谷、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)等大規(guī)劃備受關(guān)注,2016年以來,即墨獲批國家知識產(chǎn)權(quán)示范城市,被命名為省級生態(tài)城市,即將申辦國家級生態(tài)城市,各項(xiàng)發(fā)展紅紅火火。

早在2012年,即墨傳出中心城區(qū)東移藍(lán)色新區(qū)的消息,地產(chǎn)大鱷萬科就已進(jìn)駐藍(lán)色新區(qū),傾力打造的萬科東郡項(xiàng)目。隨后,藍(lán)色硅谷核心區(qū)項(xiàng)目快速展開,發(fā)展的如火如荼,藍(lán)色新區(qū)板塊相對落后,不過2016年之后新區(qū)的發(fā)展事業(yè)重新提上日程,多宗土地入儲(chǔ)進(jìn)行招拍掛,再加上居住環(huán)境較為優(yōu)越,北有山,南有墨水河支流,內(nèi)有完善的配套規(guī)劃,發(fā)展前景被定為為即墨未來的中心城區(qū)。此次成功拍賣的10宗地塊建成后將為改善即墨市市容市貌,建造良好的生活環(huán)境提供支持。