2014年成交2.5萬套、2015年成交4.3萬套，2016年有望突破7萬套……二手房市場不斷升溫成為島城房地產(chǎn)市場的一大特色，由此也帶動島城各家銀行紛紛搶抓二手房貸市場，二手房貸開始“熱”起來。

青島鏈家相關(guān)負責人葉鵬告訴記者，近期，青島樓市出現(xiàn)了罕見的“淡季熱”現(xiàn)象，無論是新房還是二手房成交都有明顯的上漲，置業(yè)需求得到充分釋放，市民們“買漲不買跌”的心理一覽無遺。數(shù)據(jù)顯示，8月第二周青島市場共成交1329套，環(huán)比上升11.21%，整體看，近三個月青島市二手房市場周成交量保持在千套以上，市場表現(xiàn)強勁。

在銀行房貸業(yè)務中，二手房貸占比逐漸攀升。建行相關(guān)負責人介紹，建行個人住房貸款余額即將超過500億，這其中，二手房貸款占據(jù)的比例越來越高。目前青島建行二手房貸款余額已達65億元，在住房貸款余額中的占比為13%，2016年以來，二手房貸款新投放超過20億元，同比多投放14億元，在當年住房貸款投放占比超過17%，二手房貸款新增16億元，同比多增近13.5億元，增速達32%。

據(jù)悉，目前島城各家銀行對二手房貸認定的條件主要包括貸款人在銀行的征信情況，房齡等，如果個人征信情況良好、二手房齡在二十年以內(nèi)，為首套房，大多可以做到首付三成，享受優(yōu)惠房貸利率。

為了爭奪更多的二手房貸蛋糕，對于房齡超過二十年的二手房，近期島城不少銀行也開始有所松動，有的銀行二手房“貸款期限+房齡”最長延長到了55年，方便了計劃購買學區(qū)房的市民。（記者 傅軍）