日前嶗山區(qū)人民政府副區(qū)長紀曉龍做客民生在線訪談時曾表示，嶗山區(qū)力爭在十三五期末，商業(yè)面積達到100萬平方米。今天上午嶗山原嶗山高科園二中西側(cè)地塊逾4萬㎡商務(wù)金融成功出讓，最后被青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司以總價超過5.2億收入囊中。

拍賣地塊詳細信息

地塊成交信息

地塊編號為1-C0177#，位于嶗山區(qū)苗嶺路以北、云嶺路以東，占地面積43916㎡，規(guī)劃建筑面積為61300㎡，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限為40年；具體規(guī)劃：容積率為1.4，建筑密度為52.48%，綠化率為17.52%；在當日拍賣中，地塊的競爭并不激烈，僅經(jīng)過一輪舉牌，就以樓面地價8528元/㎡，總價52276.64萬元，被青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司收入囊中。

據(jù)悉，今年年初青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司就在金家?guī)X金融新區(qū)出手拿過一宗金融商務(wù)地塊，根據(jù)規(guī)劃，該公司將在嶗山打造青島財富中心，再次出手拿地可能將為該項目擴容。

另外，此次成交的這幅商務(wù)金融地塊也是2010年至今金家?guī)X金融新區(qū)出讓的樓面起始價最高的一宗商務(wù)金融用地，比之前周邊出讓的商業(yè)用地起始價高出30%以上。

地塊規(guī)劃鳥瞰圖

據(jù)了解，該地塊原為高科園二中地塊，此次出讓的是其中西側(cè)部分，根據(jù)今年6月份青島市規(guī)劃局發(fā)布的公告，該地塊未來將建商服綜合體。

2012年，為了促進藍色經(jīng)濟發(fā)展，青島市政府提出了“建設(shè)嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)”的戰(zhàn)略決策；2014年2月，青島市獲批成為全國首個財富管理金融綜合改革試驗區(qū)，乘著此次改革的春風，金家?guī)X金融聚集區(qū)的發(fā)展步入了“高速”時代。

作為青島正在崛起的“曼哈頓”金家?guī)X金融新區(qū)，至今建設(shè)已有四年的時間，現(xiàn)如今已成為嶗山區(qū)的新名片，也彰顯著青島的經(jīng)濟和城市發(fā)展的規(guī)模、速度和高度。三年來發(fā)展最快的是南片金融核心區(qū)和中片金融服務(wù)區(qū)，大項目和各種配套不斷地落地，尤其是啤酒城片區(qū)，苗嶺路片區(qū)，同安路和汽車東站片區(qū)，三大片區(qū)各形成了自己的特色。

從地理位置上看，該地塊距離嶗山區(qū)政府僅有不到1000米的距離，處于南片金融核心區(qū)。目前該地塊周邊遍布著金融和文化大項目，其中上實中心是最近最受關(guān)注的項目之一，其一期主要是城市節(jié)慶中心、休閑購物廣場及部分辦公區(qū)域建設(shè)；二期建設(shè)金融商務(wù)區(qū)域；三期是超高層建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)高達300多米的城市新地標，目前，金獅廣場已經(jīng)開門納客。

從規(guī)劃局初期公布的該地塊意向規(guī)劃方案來看，這幅地塊上未來要開建的建筑造型比較奇特，與青島國際會展中心項目遙遙相望，又各有特色，建成后將成為片區(qū)內(nèi)的一處“新景觀”，十分令人期待。

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