【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 昨天青島地產(chǎn)圈剛剛被刷屏,高新區(qū)一幅地塊經(jīng)過(guò)8小時(shí)的550輪的鏖戰(zhàn)拍出了6852元/㎡的天價(jià),今天即墨又有兩幅新地塊走上拍賣臺(tái)。據(jù)悉,這兩宗地塊分別位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)和即墨中心城區(qū),在此次拍賣中,位于即墨中心城區(qū)的住宅和商業(yè)地塊最后被成功拍出,青島河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4145.064萬(wàn)元總價(jià)將其成功收入囊中。而藍(lán)色硅谷核心區(qū)的科教地塊“爆冷流拍”。
出讓地塊詳細(xì)信息
地塊成交信息
編號(hào)JY16-46號(hào)地塊具體位置位于環(huán)秀街道辦事處文化路以南、煙青路以西,地塊占地面積12561㎡,規(guī)劃建筑面積31402㎡。土地用途為住宅和商業(yè)用地,容積率小于等于2.5(住宅大于1.0),建筑密度小于等于30%,綠地率大于等于30%。住宅和商業(yè)的出讓年限分別為70年和40年,成交單價(jià)為1320元/㎡,成交總額為4145.064萬(wàn)元,競(jìng)得人為青島河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
JY16-46地塊大致位置
?從地理位置上來(lái)看,成交地塊位于即墨市中心城區(qū)核心位置,南臨青島市城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道、惜福鎮(zhèn)街道,東西接通濟(jì)街道、龍山街道及即墨的藍(lán)色新區(qū)。目前,該區(qū)域新老小區(qū)眾多,如長(zhǎng)青小區(qū)、文苑小區(qū)、新安小區(qū)等,周邊房?jī)r(jià)在5000-6000元/㎡左右,一直深受即墨本土置業(yè)者的青睞。
另外還有一幅地塊流拍,根據(jù)拍賣公告顯示,流拍地塊編號(hào)JY16-45,具體位于青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)濱海公路以東、西繞山河以西、規(guī)劃路以南、問(wèn)海路以北,土地占地面積35877㎡,規(guī)劃總建筑總125569㎡。土地用途為科教用地,容積率小于等于3.5,建筑密度小于等于35%,綠地率大于等于25%,出讓年限為50年。JY16-45地塊大致位置
該幅地塊的流拍可謂“比較意外”,從地圖上看,這幅地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū),地處即墨市的東部,周圍高端度假型別墅新盤(pán)較多,如海信溫泉王朝、中建領(lǐng)海尚溪地、海泉灣港中旅公館等,目前在售均價(jià)在6288元-7000元/㎡左右。近年來(lái),隨著大青島規(guī)劃的推進(jìn),讓即墨的藍(lán)色硅谷核心區(qū)成為樓市升值潛力較大的新興片區(qū),目前該區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入快速建設(shè)階段,如青島海洋科學(xué)與技術(shù)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家深?;氐榷鄠€(gè)大項(xiàng)目有了突破性進(jìn)展,未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限,由此不少業(yè)內(nèi)同行都對(duì)藍(lán)色硅谷新地塊會(huì)“爆冷門”流拍表示有些出乎意料。
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