28日,截止至中午十二點(diǎn),南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)日新房認(rèn)購(gòu)88套,成交107套。這成為18個(gè)月以來(lái)的一個(gè)低點(diǎn)。
南京“限購(gòu)令”出臺(tái)的當(dāng)晚,為了與新政“賽跑”,9月25日南京新房認(rèn)購(gòu)、成交量在短短幾個(gè)小時(shí)內(nèi)急劇增加。隨后兩天,雙量呈現(xiàn)“斷崖式”下跌現(xiàn)象。
繼25日出臺(tái)限購(gòu)政策后,26日晚7點(diǎn)多,南京市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理的意見(jiàn)》(下稱“寧十三條”),出臺(tái)13條措施監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng),嚴(yán)厲打擊涉嫌或參與炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為,以期穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
數(shù)據(jù)顯示,9月25日,南京共認(rèn)購(gòu)新房1570套,成交1604套,創(chuàng)歷史新高。9月26日,南京的新房認(rèn)購(gòu)量降至188套,成交601套;昨天9月27日,新房認(rèn)購(gòu)394套,成交255套。昨天與前天的總成交量只有9月25日的一半,可以說(shuō)樓市基本恢復(fù)平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士稱,短時(shí)間內(nèi),目前南京樓市可能會(huì)出現(xiàn)“恐慌性成交”現(xiàn)象,但是后續(xù)隨著政策效應(yīng)的顯現(xiàn),未來(lái)成交量會(huì)趨于平穩(wěn),有可能會(huì)出現(xiàn)小幅下跌的情況,“‘限購(gòu)令’會(huì)擋住一部分購(gòu)買力。”
作為南京“限購(gòu)令”后首家新推房源的樓盤,27日晚上,南京江北樓盤雅居樂(lè)濱江國(guó)際開(kāi)盤推出190套房,據(jù)統(tǒng)計(jì),共190套房有477組買房人搶,平均2.5人搶1套房,跟先前動(dòng)輒接近10:1的選房概率相比,明顯低了一截。
此番南京推出限購(gòu)與“寧十三條”“組合拳”,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這是對(duì)于當(dāng)前高房?jī)r(jià)、高地價(jià)的“威懾”。(完)