【編者按】 買房跟著規(guī)劃利好走，是投資置業(yè)不變的法則之一。眼下雖然已經(jīng)進(jìn)入樓市傳統(tǒng)的淡季，但是有關(guān)“膠州國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獲批”的消息卻在各大新聞網(wǎng)站上刷屏。青島市民似乎還在慢慢回味著膠州新機(jī)場和地鐵8號線等的大規(guī)劃的時候，地產(chǎn)大鱷們卻早就嗅到了膠州樓市的潛力，紛紛重金出手北岸新城的新一個代表區(qū)域——膠州。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，膠州或許將成為青島樓市的下一個“紅島奇跡”。

中州半島城邦項目效果圖

【新城】收購少海23宗地 將建中州半島城邦

2015年4月，作為“全國房企TOP20”的新城地處通過與卓越置業(yè)的股權(quán)合作獲取了位于青島東李板塊上臧社區(qū)的4幅地塊，此舉意味著新城地產(chǎn)正式進(jìn)軍青島市場，從長三角邁向環(huán)渤海，布局全國的戰(zhàn)略初步顯現(xiàn)。

時隔一年，今年10月12日，新城控股再次發(fā)布公告，公司控股的子公司青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司，以15.7億元收購青島市源洲投資有限公司下屬8家全資子公司100%股權(quán)，由源洲投資控股母公司深圳中洲集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，獲取膠州市少海新城23宗地塊的國有土地使用權(quán)。

據(jù)悉，新城控股收購的這23宗地塊均位于少海新城規(guī)劃區(qū)北部，少海風(fēng)景區(qū)東北部，東臨大沽河，距離膠東國際機(jī)場4.5公里，距離膠州市政府6公里，總占地面積約809199㎡，預(yù)計這些地塊未來將作為中州半島城邦項目的發(fā)展用地。

新城控股表示，此次股權(quán)收購過程中，公司約定了嚴(yán)格的合同條款，風(fēng)險可控。本次股權(quán)收購?fù)瓿珊?，將增加公司在青島地區(qū)的土地儲備，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，對于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展將有積極的影響。

青島銀盛泰集團(tuán)

【銀盛泰】年底連續(xù)兩次出手膠州拿地 新地塊均位于膠州市中心

青島銀盛泰集團(tuán)有限公司成立于2004年2月。目前，青島銀盛泰集團(tuán)擁有12家全資控股子公司，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、投資、典當(dāng)、文化產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。集團(tuán)連續(xù)7年名列青島房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力十強企業(yè)。

此前，銀盛泰集團(tuán)的地產(chǎn)版圖多在西海岸和城陽布局。僅在2015年前后，就不斷在西海岸拿地拓展旗下項目的數(shù)量和體量。截止目前，銀盛泰在西海岸已有銀盛泰星海城、銀盛泰星河灣、銀盛泰香江華府、銀盛泰香江學(xué)府、銀盛泰浪琴海、銀盛泰書香泮城等多個項目，且這些項目定位非常符合青島購房者的喜好，一經(jīng)上市大都銷售火爆。

不過，今年年末以來，銀盛泰將目光逐漸轉(zhuǎn)向了北岸新城的另外一個地方——膠州，并分別于今年10月和11月先后兩次在膠州市中心區(qū)域拿下了兩宗商住地塊。其中一幅地塊位于膠州北三里河，并命名銀盛泰博觀錦岸項目。該項目位于膠州市新城區(qū)北京路南側(cè)、上海路北側(cè)、沿廣州路西側(cè)，緊鄰膠州三里河古文化遺址，到膠州市政府約兩公里距離。地塊占地面積63668.6平米，規(guī)劃容積率2.2，總建筑面積約16萬平米，目前規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思為寬景電梯洋房與觀景高層的低密度大型復(fù)合居住社區(qū)。

除此之外，銀盛泰在11月底再次密集出手膠州拿地，位置同樣位于北三里河，屬于膠州市中心區(qū)域。由此可見銀盛泰即將深耕膠州的決心。