進入12月傳統(tǒng)的樓市淡季,島城樓市成交并未受大影響,但房價變化幅度卻不甚明顯,房價維穩(wěn)趨勢明顯。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示,上周(12.05—12.11)島城新建商品住宅成交4203套,環(huán)比上漲57.95%,成交面積45.12萬平方米,新建商品住宅成交均價8889元/平方米。二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,上周青島二手房網(wǎng)簽1641套,與前一周持平,掛牌均價15298元/平方米,環(huán)比下降0.4%。總體來看,島城樓市繼續(xù)平穩(wěn)降溫。

新房成交量膠州居榜首

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周島城新建商品住宅成交4203套,環(huán)比上漲57.95%。從各區(qū)成交數(shù)據(jù)來看,膠州市占據(jù)成交榜首,最終成交962套,西海岸新區(qū)、城陽區(qū)緊隨其后,西海岸新區(qū)上周成交929套,城陽區(qū)則成功簽約922套。主城區(qū)方面,市北區(qū)成交399套、李滄區(qū)成交132套、嶗山區(qū)成交46套。

從各天數(shù)據(jù)來看,上周日成交相對平穩(wěn),峰值出現(xiàn)在12月10日,當日成交量為918套。12月5日成交528套、平穩(wěn)開啟一周,6日成交523套、7日成交545套,相對穩(wěn)定,8日成交461套、達到本周谷底,9日成交703套、開始反彈,10日達到上周成交頂峰,共成交918套,11日成交下滑,亦成交525套。

從成交項目來看,高新區(qū)的雨潤星雨華府成交居首,上周共成交131套,西海岸新區(qū)的萬達維多利亞灣緊隨其后,成交126套,第三位則為城陽區(qū)的青特小鎮(zhèn),成交113套。

房價方面,上周商品住宅成交均價8889元/平方米,環(huán)比前一周上漲約2.61%,房價較為穩(wěn)定。

二手房均價環(huán)比降0.4%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,上周青島二手房網(wǎng)簽1641套,與12月第一周持平,同比上漲68.83%；上周總簽約面積為162424.05平方米,環(huán)比前一周下降9.27%。從成交來看,上周三、12月7日出現(xiàn)周日網(wǎng)簽量峰值,網(wǎng)簽346套。

截至12月11日,12月份青島二手房共網(wǎng)簽2269套,環(huán)比下降19.40%,比去年同期1657套上漲36.93%；從各區(qū)數(shù)據(jù)來看,上周青島二手房網(wǎng)簽量排首位的為市北區(qū),網(wǎng)簽457套。其次為西海岸新區(qū),網(wǎng)簽369套；市南區(qū)也緊隨其后,上周網(wǎng)簽322套；李滄區(qū)網(wǎng)簽229套,居第四位；城陽區(qū)網(wǎng)簽205套,居第5位；六區(qū)中網(wǎng)簽量排末位的依然是嶗山區(qū),網(wǎng)簽105套。

根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示,上周,青島二手房住宅周掛牌均價15298元/平方米,環(huán)比下降0.4%。各區(qū)掛牌均價情況如下:市南區(qū)24036元/平方米；嶗山區(qū)27001元/平方米；李滄區(qū)13012元/平方米；城陽區(qū)8575元/平方米；西海岸新區(qū)9903元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析,青島二手房依然保持以往的平穩(wěn)趨勢,穩(wěn)中有降,總體變化幅度不大。