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50城市土地成交額同比漲近五成

    更新時間:2017-01-04 06:09  

據(jù)中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:今年內截至7月11日,全國主要50大城市土地成交額合計高達11004.3億,同比2015年同期的7512億上漲了46.5%。

其中,排名最高的杭州,土地成交金額高達961.7億,同比漲幅高達338%,另外南京、蘇州等城市漲幅也均超過了100%。

在成交金額前十大城市中,除上海、北京外,其他城市賣地收入均大漲。

從平均樓面價看:杭州同比上漲191%,南京上漲124%,蘇州上漲169%,上海上漲72%,合肥上漲136%,深圳上漲326%,廈門上漲132%。

地王頻繁出現(xiàn)在一線城市及部分二線城市中。中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:7月前10天,全國單幅地塊成交金額超過5億的地塊達到了29宗,其中溢價率超過50%的地王地塊(疊加北京一宗高總價)合計達到了18宗。

不過,即便年內地王頻繁出現(xiàn),但從全國主要房企來看,實際土地購入金額依然維持在較低狀態(tài)。

中原地產統(tǒng)計,年內20大企業(yè)合計銷售金額為9863.4億,而合計拿地金額只有2491.6億,占比僅為25.3%。

20大標桿房企并未全面搶收地王。從拿地平均價格看,20大房企銷售均價為1.21萬元/平方米,而拿地平均價格為4869元/平方米,整體看,地價占銷售價格比例為40%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,包括萬科等標桿房企,在地王競爭中出手較少,整體看,這些企業(yè)相對表現(xiàn)謹慎。而非標桿企業(yè),和部分國企在本來地王潮中占據(jù)了主要推動力。張大偉認為,一旦市場調整,這些企業(yè)可能將面臨比較大的風險。(記者潘秀林)

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