【編者按】 春節(jié)前，2016年度青島市地方納稅50強(qiáng)企業(yè)發(fā)布，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在納稅50強(qiáng)企業(yè)中，涉足房地產(chǎn)的企業(yè)多達(dá)20家，本土房企海爾集團(tuán)連續(xù)6年占據(jù)首位。

龍頭房企的一舉一動(dòng)都深刻影響著島城樓市的發(fā)展。進(jìn)入2017，這些房企又有哪些新動(dòng)作？在新年又有哪些值得期待的新盤上市呢？小編進(jìn)行了梳理盤點(diǎn)——

?納稅強(qiáng)企NO.1 海爾集團(tuán)

2017年大動(dòng)作：東、中、西全面開花

去年海爾以726055.72萬元的總銷量屈居全市銷售亞軍，但是和前年相比，銷量漲了4成。新都心的世紀(jì)公館、海爾玫瑰藍(lán)庭、國際信息谷的海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭，都賣到了無房可售的地步，一時(shí)間在青島樓市中賺足了風(fēng)頭。土地市場(chǎng)方面也在李滄、嶗山、黃島等區(qū)域大手筆拿地，為2017年繼續(xù)保持高增長(zhǎng)儲(chǔ)備了足夠的“糧食”。

嶗山超百萬平海爾云谷、云璽項(xiàng)目

從2015年開始，海爾大刀闊斧向嶗山區(qū)進(jìn)軍，重視高端項(xiàng)目的發(fā)展，2017年將是海爾“東進(jìn)”的高端項(xiàng)目將迎來飛速入市的一年。去年“雙十一”，海爾地產(chǎn)買入海爾工業(yè)園兩宗地塊，成為今年布局嶗山的重要一子，新地塊上建高端住宅海爾云璽、商務(wù)寫字樓海爾云谷。此外，遼陽東路上海逸公館的高層住宅，今年上半年開盤；嶗山李沙路的海爾波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)春節(jié)后推出47席法式聯(lián)排別墅；王哥莊的的海爾嶗山壹號(hào)院計(jì)劃推出獨(dú)棟別墅。

除了嶗山之外，海爾在李滄區(qū)也布局了新項(xiàng)目。臺(tái)柳路上海爾羅蘭公館規(guī)劃4棟樓座，主推130-150㎡大戶型洋房，將農(nóng)歷新年后開盤，而2016年最后一天競(jìng)得的黃島香江路商圈地塊也將在2017年蓄勢(shì)待發(fā)。

納稅強(qiáng)企NO.2 海信集團(tuán)

2017年大動(dòng)作：向黃島、即墨進(jìn)軍

“?！弊州吜硪粋€(gè)兄弟海信地產(chǎn)緊隨其后，奪得納稅強(qiáng)企第二名。土地市場(chǎng)上，海信2016年僅拿下了李滄區(qū)黑龍江路上一宗商務(wù)地塊以及黃島區(qū)長(zhǎng)江東路南側(cè)的一宗商住地塊，且面積都非常小。但事實(shí)上，海信的“存貨”依然不少，主要是海信2016年拿地比較頻繁。

2017西海岸重點(diǎn)項(xiàng)目海信積米灣

2017年，海信將目光轉(zhuǎn)向了西海岸，重點(diǎn)對(duì)黃島住宅項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，海信銀沙灘、海信積米灣、海信悅?cè)A里都有新產(chǎn)品要推出。臨近濱海大道、輕軌R3線的海信積米灣主打花園洋房和別墅；海信悅?cè)A里三期臨近長(zhǎng)江路商圈，以高層產(chǎn)品為主，預(yù)計(jì)均價(jià)12000元/平，面積區(qū)間83-130平。位于鳳凰島旅游度假區(qū)的海信銀沙灘項(xiàng)目是一個(gè)超低密度的項(xiàng)目，雖然占地65937平，但總建面僅有30000平，目前暫未動(dòng)工，開盤時(shí)間也未定。

再來看即墨，隨著地鐵11號(hào)線開通進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，即墨樓市發(fā)展被開發(fā)商重新重視起來。2017年，海信在即墨布局兩個(gè)項(xiàng)目：一個(gè)是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海信信特城，一個(gè)是創(chuàng)智新區(qū)的海信盟旺世家。這兩個(gè)樓盤都是純新項(xiàng)目，海信盟旺世家預(yù)計(jì)2017年4月份開盤，是一個(gè)商住混合的住宅區(qū)，而海信信特城的相關(guān)信息還在保密中。

高端住宅方面，海信地產(chǎn)在嶗山布局的君逸、君匯、天璽、天悅一直都是高端消費(fèi)者們最愛的住宅產(chǎn)品，雖然高端住宅銷售周期略長(zhǎng)，不如剛需樓盤去化速度快，但卻一直是口碑產(chǎn)品。嶗山再往東的新盤海信依云小鎮(zhèn)靠近石老人觀光園，春節(jié)之后將為廣大市民獻(xiàn)上二期高層和住宅。