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1-2月房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜單出爐 185億成前十門檻

    更新時間:2017-03-02 12:05  

企開年之爭異常激烈,昨天,數(shù)據(jù)機構(gòu)發(fā)布1-2月份房地產(chǎn)銷售榜單。榜單顯示,進入前十名的房地產(chǎn)企業(yè)銷售門檻逼近去年一季度水平,碧桂園總量奪冠,50強中16家房企業(yè)績同比翻番。

房企,銷售排行

榜單解讀

購地資金監(jiān)管、預售證審批收緊、限購、限貸加碼,2017年市場環(huán)境同比去年開年可謂阻力重重。然而越是嚴峻的市場,規(guī)模房企和品牌房企的優(yōu)勢越加凸顯。雖然今年僅僅過去了兩個月,但是行業(yè)集中度升高的趨勢已經(jīng)非常明顯,從三大龍頭到百強企業(yè),開年之爭已經(jīng)非常激烈,春節(jié)不打烊,各路營銷比拼百花齊放,在未來形勢判斷各異的情況下,大多數(shù)企業(yè)還是選擇了抓緊眼前的市場,“活在當下”是本月行業(yè)的關鍵詞。

TOP10金額門檻 185億元,逼近16年一季度水平

面對調(diào)控壓力,百強房企成績依然矚目,銷售門檻進一步提升。2017年1-2月份,TOP10房企的金額門檻為185億元,距去年一季度TOP10房企的銷售門檻僅一步之遙,其他分段的金額門檻也非常接近去年一季度水平,下月完成突破不成問題。此外,TOP10房企面積門檻高于去年一季度,差額達11萬方,龍頭房企競爭格局愈加激烈。

50強房企中近1/3業(yè)績同比翻番

2017年前兩月,50強房企中有16家房企銷售金額實現(xiàn)同比翻番,增幅50%以上的也達17家。從這些房企業(yè)績提升的原因來看,主要是得益于前期布局安排合理,抓住了市場窗口,在市場上行的時候能夠有充分的貨源供應。碧桂園百尺竿頭更上一層,在去年突飛猛進的基礎上,開年就取得亮眼的成績,連續(xù)兩個月坐上銷冠寶座。作為后起之秀的龍湖、魯能和旭輝,今年也顯示了兇猛的沖勁,千億目標已不在話下。而首創(chuàng)和泰禾憑借高端項目的熱銷,前2月大幅增長。中梁、俊發(fā)等房企則憑借三四線城市深耕,業(yè)績也實現(xiàn)了突破。

營銷助跑銷售,未來房企會呈現(xiàn)更多看點

年初以來,多家房企并未放緩營銷步伐,推動業(yè)績持續(xù)走高。一則面向春節(jié)期間大量返鄉(xiāng)客源上陣“返鄉(xiāng)置業(yè)”,受益于精準客群覆蓋,大手筆營銷帶來可觀現(xiàn)金流;二則發(fā)力新年營銷節(jié)點,或借道央視資源,或迎合客戶興趣點,獲取廣泛客源關注。

恒大:2016年恒大登上行業(yè)冠軍寶座,全國范圍內(nèi)持續(xù)性營銷動作貢獻一臂之力。進入2017年,企業(yè)營銷也一直在線。1月份,恒大面向全國啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”,最高優(yōu)惠8.8折,助力單月實現(xiàn)銷售金額372億元,同比增長75%,其后于2月下旬提出“千億新品暖春鉅惠”活動,鋪向全國180多個城市500多個項目,時間持續(xù)至3月底,搶跑之意可見一斑,地產(chǎn)“一哥”之爭將更為精彩。

碧桂園:開年以來,碧桂園的營銷動作頻頻,助漲業(yè)績。1月份,企業(yè)在安徽組織“返鄉(xiāng)置業(yè),皖省7城組團看房活動”,針對大量返鄉(xiāng)客源定向營銷,同時借助CCTV1的影響力,每日在黃金時段投放森林城市廣告,并冠名春晚及元宵節(jié)晚會,央視效應迅速提升企業(yè)知名度,碧桂園拿下1月房企銷冠。進入2月份,碧桂園再于佛山掀起12盤聯(lián)動營銷,通過情人節(jié)活動,線上線下發(fā)力,也為其贏得不少關注。綜合看來,碧桂園近兩月的營銷活動頻繁,并取得了相當?shù)某尚?,預計未來仍將有不少活動推出,進一步提升業(yè)績。

龍湖:營銷接連出擊,龍湖業(yè)績突圍讓人眼前一亮。在2016年年末時,龍湖先后開展“雙12購房節(jié)”、樣板房試住活動,至2017年,企業(yè)營銷持續(xù)加碼,僅在1月份既于重慶、沈陽發(fā)起“返鄉(xiāng)置業(yè)”,多盤聯(lián)動造勢,又于西安推出“年貨節(jié)”,當月銷售額即超百億,較2016年同期幾乎三倍增長。此后,值元宵節(jié)期間,企業(yè)在廈門、西安等多個城市上演元宵喜樂會,并推出相應的購房優(yōu)惠,名為慶祝佳節(jié),意在順勢銷售。龍湖已經(jīng)起跑,本月已突圍十強,激化競爭格局,對于其他規(guī)模相當?shù)姆科蠖?,可判斷后續(xù)營銷層面會有更多動作釋放出來。

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