“穩(wěn)居”成奢望 房客稱“最怕房東說賣房”
機構(gòu):北京房客平均11個月?lián)Q一次房
采訪中,不少受訪者對記者慨嘆道,租房合同大多一年一簽,在可以接受的范圍內(nèi)上漲房價也不是不可以,但最受不了的就是房東臨時變卦。
2016年初秋的北京,炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時間,北京房價要上漲的消息在坊間傳開,大偉暫時沒有買房的打算,所以也沒在意。
大偉是大學畢業(yè)后到北京工作的90后,和同事一起在東五環(huán)附近離公司比較近的一個小區(qū)合租了一間房,與房東、中介簽下一年的租房合同。每天騎著摩托車從住處到公司,20分鐘左右的路程,也不算太遠。就這樣暫時安頓下來,還養(yǎng)了一只金毛狗與自己作伴,生活工作漸漸步入正軌。
手機一聲嗡嗡震動。房東發(fā)來微信:“我要賣房,一個月之內(nèi)你們搬出去吧?!?/p>
頓時傻了眼。
一時間去哪兒找位置價格都合適的房子?。科綍r白天還都要上班,一個月也太緊張了吧?!半m然房東會支付違約金,但與頻繁地找房換房所耗費的時間成本相比,這點兒違約金又有什么用呢?”
最終,無論怎么與房東理論都無濟于事,大偉還是無奈地搬出去了……
談起自己近期租房的遭遇,唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個月的時候,房東突然打來電話說要賣房,問她能不能搬走。
“簡直就是晴天霹靂?!碧婆炕貞浾f,根本沒想到,房東這么不守信用?!昂髞砀^分的是,在我不在家的時候,房東拿著鑰匙開門帶人到家里看了幾次房?!碧婆繗鈶嵉卣f。
過了不多久,房東又一聲不吭就把房子賣了。直到第二任房東聯(lián)系她的時候,她才知道房東已經(jīng)換人了?!半m然說最后沒有導致無房可住的境地,不過期間發(fā)生的這些惡心事兒實在讓人氣憤,還花了那么多時間和精力在中介、房東、二任房東之間來回周旋?,F(xiàn)在說起來不過寥寥數(shù)語,好像沒什么,但是經(jīng)歷在其中的時候,各種辛酸痛苦真是難以形容?!碧婆空f。
租房網(wǎng)站“107間”發(fā)布的《2016·107間北京租房報告》顯示,北京常住人口中選擇租房的比例將近37%,北京租房客中,年齡在20到30歲之間的居多,平均每11個月?lián)Q一次房,大部分在8到14個月之間,“穩(wěn)居”已經(jīng)成為很多租客的奢望。
該報告顯示,租客對于房東和中介的滿意度普遍很低,常見反映的問題主要集中在經(jīng)濟問題上,租客無法獲得合同規(guī)定的保障,包括押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等,都是最常見的問題。發(fā)生糾紛后,超過七成的租客不了了之,因為無法維護自身的合法合理權(quán)益,只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權(quán)但最終無果,只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律。