繼日前將持有的萬(wàn)科股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予深圳地鐵集團(tuán)后,華潤(rùn)集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)上市平臺(tái)華潤(rùn)置地再度完成與萬(wàn)科的“切割”。
4月18日晚間,華潤(rùn)置地公布了一系列董事及董事委員會(huì)成員變更,確認(rèn)萬(wàn)科董事會(huì)主席王石將退任華潤(rùn)置地獨(dú)立非執(zhí)行董事職位。
華潤(rùn)置地公告表示,公司董事會(huì)宣布根據(jù)公司章程細(xì)則,王石先生將于公司即將舉行的股東周年大會(huì)上輪值告退,王石已知會(huì)董事會(huì)并表示因其他業(yè)務(wù)承擔(dān)不再膺選連任。因此,他將在現(xiàn)定于2017年6月2日舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束時(shí)退任。
華潤(rùn)與萬(wàn)科16年舊事
公開(kāi)資料顯示,王石于1997年4月獲委任為華潤(rùn)置地獨(dú)立非執(zhí)行董事,至今已跨越20年時(shí)間,甚至超過(guò)華潤(rùn)集團(tuán)入主萬(wàn)科的時(shí)間。華潤(rùn)集團(tuán)在2000年接替深圳特區(qū)發(fā)展公司,成為萬(wàn)科第一大股東,直至2015年寶能系舉牌而引發(fā)萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)。
2017年1月12日,萬(wàn)科公告第二大股東華潤(rùn)將持有的萬(wàn)科股份以371.1億元轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵,16年聯(lián)姻宣告終結(jié)。幾乎同時(shí),華潤(rùn)置地宣布了2016年全年銷售業(yè)績(jī)突破千億元大關(guān),次日華潤(rùn)集團(tuán)官方微信高調(diào)宣布這一“喜訊”。
在出清全部的萬(wàn)科股份后,華潤(rùn)置地成為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的唯一地產(chǎn)平臺(tái),這被外界解讀為該集團(tuán)將全力支持“嫡子”華潤(rùn)置地的發(fā)展,“千億”之后的華潤(rùn)置地或?qū)⑹斋@更多的資源傾斜。
此外,在本次的董事會(huì)成員變動(dòng)中,華潤(rùn)置地宣布杜文民辭任公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會(huì)及提名委員會(huì)成員;魏斌辭任公司非執(zhí)行董事以及審核委員會(huì)成員,以及丁潔民辭任公司非執(zhí)行董事。
新調(diào)整后大區(qū)減少
2016年7月,華潤(rùn)置地啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)調(diào)整及人事安排,現(xiàn)任副主席唐勇主持公司全面工作,同時(shí)設(shè)置聯(lián)席總裁管理架構(gòu),聯(lián)席總裁張大為、李欣協(xié)助唐勇開(kāi)展工作,組成華潤(rùn)置地三人核心團(tuán)隊(duì)。
華潤(rùn)置的地區(qū)域構(gòu)架,正式由九個(gè)大區(qū)調(diào)整為六個(gè)大區(qū)。其中,北京大區(qū)將和山東大區(qū)合并、上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并,其余成都、沈陽(yáng)、武漢大區(qū)則保持不變。除了副主席和聯(lián)席總裁的三人核心團(tuán)隊(duì),華潤(rùn)置地還設(shè)置了7名高級(jí)副總裁、8名副總裁以及兩名助理總裁。
具體來(lái)看,各大區(qū)管理人員設(shè)置為:張大為任聯(lián)席總裁兼華潤(rùn)置地北京大區(qū)董事長(zhǎng),負(fù)責(zé)北京大區(qū)全面工作;蔣智生任副總裁兼任華潤(rùn)置地北京大區(qū)總經(jīng)理,協(xié)助張大為開(kāi)展北京大區(qū)的各項(xiàng)工作。
上海大區(qū)則由聯(lián)席總裁李欣掌舵,遲峰任高級(jí)副總裁兼華潤(rùn)置地上海大區(qū)總經(jīng)理,協(xié)助李欣開(kāi)展上海大區(qū)的各項(xiàng)工作。
深圳大區(qū)則由高級(jí)副總裁孔小凱出任總經(jīng)理,負(fù)責(zé)深圳大區(qū)全面工作;張寶民任高級(jí)副總裁兼華潤(rùn)置地深圳大區(qū)福建業(yè)務(wù)總經(jīng)理,協(xié)助孔小凱負(fù)責(zé)深圳大區(qū)福建省業(yè)務(wù)以及大區(qū)安排的其他工作。
在其余維持不變的三大區(qū)中,高級(jí)副總裁吳秉琪兼任華潤(rùn)置地成都大區(qū)總經(jīng)理,沈陽(yáng)大區(qū)由陳剛?cè)慰偨?jīng)理,武漢大區(qū)則聘任孟小周為華潤(rùn)置地武漢大區(qū)總經(jīng)理。
新一輪公司高管變局
當(dāng)前,華潤(rùn)置地的董事會(huì)成員變更也涉及上述人事變動(dòng),其中張大為、李欣、謝驥任獲任為華潤(rùn)置地執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)成員,進(jìn)入公司決策層。
有接近華潤(rùn)的人士稱,長(zhǎng)期以來(lái),華潤(rùn)置地秉持“總部、大區(qū)、城市公司”的三級(jí)管控,主要依賴副總裁對(duì)于各區(qū)域公司進(jìn)行大區(qū)分管,因而各區(qū)域公司第一負(fù)責(zé)人的授權(quán)非常大。這讓各大區(qū)域公司都有著自己的風(fēng)格,對(duì)于區(qū)域有著不同的經(jīng)營(yíng)策略。
以深圳為例,作為華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)出發(fā)地和大本營(yíng),華潤(rùn)置地深圳大區(qū)在舊改和商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)造上有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。4月7日,華潤(rùn)置地旗下首個(gè)創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城——萬(wàn)象天地宣布將于今年9月27日落成開(kāi)業(yè)。華潤(rùn)萬(wàn)象天地是華潤(rùn)置地三大商業(yè)產(chǎn)品線之外的首個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品,也是繼2004年深圳萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)之后,于深圳打造的第二個(gè)萬(wàn)象系產(chǎn)品。
另外,華潤(rùn)置地董事會(huì)宣布2017年4月18日起,董事會(huì)副主席唐勇獲委任為執(zhí)行委員會(huì)主席,吳向東及俞建獲委任為執(zhí)行委員會(huì)成員。值得關(guān)注的是,華潤(rùn)置地董事會(huì)主席職位自吳向東請(qǐng)辭后依然空缺。
最新的業(yè)績(jī)報(bào)顯示,“千億”后的華潤(rùn)置地顯出加速度,今年第一季度實(shí)現(xiàn)合同銷售額約304.3億元,按年增長(zhǎng)15%;拿下13幅地塊,耗資148億元。
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