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投資商鋪的8大理由,你值得擁有!

    更新時(shí)間:2017-05-04 08:26  

壹·超高投資回報(bào)率

低利率時(shí)代會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)大量縮水

由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率,物價(jià)在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)),貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

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貳·穩(wěn)定保值升值

商鋪遠(yuǎn)比黃金奢侈品更具優(yōu)勢(shì)

與投資黃金珠寶相比,一則大眾購(gòu)商鋪都能鑒別商鋪的好壞,而購(gòu)買(mǎi)黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣,且保管黃金讓人費(fèi)心;二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品,在通貨膨脹的壓力下,購(gòu)商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。而且店鋪裝修一般都是租戶(hù)來(lái)裝修,免去了住宅投資裝修的一大筆裝修費(fèi)!可抵3-5年的租金。

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叁·投資風(fēng)險(xiǎn)極小

一鋪在手懶人也能穩(wěn)賺不賠

投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益,生活、工作不受影響。炒股、買(mǎi)基金要時(shí)時(shí)留心,既勞神又費(fèi)力;一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其最近一段時(shí)間,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經(jīng)歷后,紛紛退出股市,轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。起碼店鋪都能看得見(jiàn)摸得著,是實(shí)實(shí)在在的東西,何況店鋪還能帶來(lái)雙重收益,每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息(商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%),而且隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。

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肆·商鋪屬于耐久商品

物業(yè)+租金收入穩(wěn)定性極高

商鋪使用壽命在幾十年到上百年以上,買(mǎi)商鋪,不僅不掉價(jià),還會(huì)更值錢(qián),對(duì)于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn),人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落,別看買(mǎi)商鋪一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián),而錢(qián)并沒(méi)有消失,只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn),在需要用錢(qián)的時(shí)候,每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣(mài),錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)商鋪的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高,實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后,房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

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伍·對(duì)抗財(cái)富逆生長(zhǎng)

耐久性商鋪越老越是值錢(qián)

二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜,因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了,一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng),商鋪就會(huì)越來(lái)越值錢(qián),所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主,二手商鋪非常少,因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了,很少有人舍得拿出來(lái)賣(mài),所以商鋪是越老越值錢(qián)。

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陸·租金的遞增保證了租金的長(zhǎng)期受益

隨著商鋪的成熟,租金會(huì)逐年遞增

同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟,成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投資成本,隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。

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· 好的商鋪一鋪養(yǎng)三代比比皆是

好的商鋪就是一個(gè)傳家寶

好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金,還可以像傳家寶一樣,一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X(qián),時(shí)間越長(zhǎng)租金越高,商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢(qián)樹(shù),一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。

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捌·商鋪是一種生產(chǎn)資料,投資性產(chǎn)品

房地產(chǎn)業(yè)分為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩部分

住宅地產(chǎn)是生活資料,是一種消費(fèi)品。近幾年,尤其2009年部分城市商品住宅價(jià)格快速上漲,導(dǎo)致普通居民購(gòu)房的難度越來(lái)越大,于是,社會(huì)上質(zhì)疑、批評(píng)住宅市場(chǎng)化的聲音越來(lái)越大。此時(shí)就需要政府出面,對(duì)住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,將住宅價(jià)格調(diào)控至合理的價(jià)格,實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。

商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費(fèi)資料,和住宅截然不同。商鋪就是一個(gè)投資性產(chǎn)品,對(duì)生產(chǎn)資料的占有,一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì),并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟,開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來(lái)越少。

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青島買(mǎi)鋪哪家強(qiáng)?

后CBD時(shí)代屬龍湖

Focus 街區(qū) 掘金新大陸

一個(gè)中心\后CBD時(shí)代,執(zhí)掌城市脈

一個(gè)軸心\地鐵M1號(hào)線,財(cái)富裂變場(chǎng)

一個(gè)人潮\城市百萬(wàn)級(jí),十萬(wàn)大人潮

總價(jià)50萬(wàn)起  賺定市北

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