青島新聞網(wǎng)5月15日訊（記者 王玟琳）位于深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西的1—C0040#—3地塊項目規(guī)劃今日正式面世，該項目與華潤即將在遼陽東路地鐵上蓋上打造的華潤城項目僅一路之隔，還緊鄰國金中心，根據(jù)最新規(guī)劃，該項目用地由商業(yè)金融用地調(diào)整為商業(yè)用地，調(diào)整后占地面積為51100㎡，建筑面積為84300㎡。

項目位置圖

1—C0040#—3地塊位于深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西。調(diào)整前，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，占地面積為50100㎡，總建筑面積為125300㎡；具體規(guī)劃指標：容積率為2.5，建筑密度為40%，綠地率為30%，建筑限高為90米。

項目總平面圖

項目調(diào)整后發(fā)生了很大的變化：首先是土地性質(zhì)改為商業(yè)用地，占地面積調(diào)整為51100㎡，總建筑面積為84300㎡。具體規(guī)劃指標：容積率1.65，綠地率為20%，建筑密度55%，配建停車位1686個，此外，建筑限高60米。

項目實景圖

根據(jù)記者前期走訪，該項目緊鄰國金中心和車家下莊，宋家下莊的安置房項目，地塊對面即是華潤拿下的遼陽東路地鐵上蓋項目；不遠處即是張村河，根據(jù)嶗山區(qū)整體規(guī)劃，未來張村河兩岸將會進行整治改造，建成生態(tài)宜居片區(qū)，未來項目周邊將會是人口密集區(qū)域，為該商業(yè)項目的發(fā)展提供了必要的人氣兒。而且根據(jù)青島市的地鐵整體規(guī)劃，地鐵2號線，地鐵4號線都會在汽車東站進行換乘，也將會帶來大量的人流，未來這里的商業(yè)綜合體發(fā)展前景不可限量。

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