青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)5月31日訊?（記者 王爽） 進(jìn)入五月最后一周，即便有端午“小長假”，青島二手房市場依然平穩(wěn)向前，交易量變化不大。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周(5.24-5.31)青島二手房一共成交1038套，環(huán)比前一周下降19.96%，成交面積92799.09㎡，環(huán)比下跌18.84%。

從上周各區(qū)二手房成交詳情來看，市北獨占鰲頭的“神話”終于被打破，黃島上周二手房成交273套房源，與市北區(qū)并列全市冠軍，成交量環(huán)比上漲13.27%，成交面積環(huán)比上漲14.09%；市北區(qū)上周二手房雖然也交易了273套，但成交量卻下降了18.26%，成交面積則環(huán)比下降了22.07%。除了以上兩區(qū)之外，市南區(qū)上周二手房成交143套，比前一周多3套，成交面積13747.51㎡，環(huán)比漲14.55%，全市排名第三。

李滄上周二手房成交115套，環(huán)比小幅下降9.4%，成交面積9640㎡，和前一周基本持平；城陽上周二手房成交90套，環(huán)比上漲15.90%，成交面積9633.96㎡，環(huán)比漲13.68%；嶗山則有40套房源達(dá)成交易，比前一周少7套，成交面積4920.65㎡，和前一周相差無幾。高新區(qū)上周一共成交5套房源，成交面積364.54㎡。

近郊方面，與前一周相比，各近郊板塊的表現(xiàn)有些異常。即墨上周二手房成交73套房源，與前一周相比大幅降了七成，成交面積7076.67㎡，環(huán)比下降70.06%。膠州上周成交26套，環(huán)比下降49%，成交面積2157.34㎡，環(huán)比降了5成。

從每日成交詳情來看，上周的工作日二手房市場起伏不大，基本都在200套以上，成交最高點出現(xiàn)在5月25日（星期四），當(dāng)日二手房成交288套，落差出現(xiàn)在端午節(jié)小長假，根據(jù)統(tǒng)計端午節(jié)期間，僅有37套房源成交。另根據(jù)統(tǒng)計，上周二手房成交套均面積為89.4㎡。

今年上半年青島市已連續(xù)三次新政出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場，從二手房市場來看效果已經(jīng)十分明顯，房價企穩(wěn)、成交也企穩(wěn)。根據(jù)鏈家地產(chǎn)提供的二手房掛牌價可以看出，5月第四周青島二手房整體掛牌均價為20467元/㎡，相比5月第三周的20755元/㎡，環(huán)比下降1.39%。幾個區(qū)市中，市南區(qū)和黃島區(qū)掛牌價下降的比較明顯，其余幾區(qū)掛牌價則是有升有降?！凹t五月”最后一周，青島二手房市場正穩(wěn)健的向新月份過渡。