原標(biāo)題：小長(zhǎng)假3天青島新房成交989套 二手房?jī)H成交37套

半島全媒體記者于紅靚報(bào)道

半島都市報(bào)5月30日訊端午3天,島城新房、二手房市場(chǎng)可謂冰火兩重天。一邊是新房成交保持高位,3天成交989套,較去年同期上漲約21.80%；另一邊是二手房成交“慘淡”,3天僅成交37套,且后兩天分別成交9套、8套。業(yè)內(nèi)人士分析,從目前市場(chǎng)看,二手房成交受新政影響較大,買(mǎi)方賣(mài)方市場(chǎng)博弈明顯。

據(jù)統(tǒng)計(jì),端午小長(zhǎng)假期間,島城近10個(gè)樓盤(pán)入市或加推,市民可看房源較充足,從市場(chǎng)成交來(lái)看也很好地說(shuō)明了這一點(diǎn)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),端午節(jié)三天,島城新房成交989套,其中,5月28日,新房成交440套,5月29日,新房成交288套,5月30日,新房成交261套。而三天新房989套的總成交量較去年端午期間812套的總成交量,上漲約21.80%,新房成交總面積100009.99平方米,較去年端午期間上漲約13.97%。

縱觀近三年島城端午期間新房成交,今年端午期間的樓市成交數(shù)據(jù)依舊亮眼。2015年端午期間,島城新房成交536套、成交面積56317.94平方米；2016年端午期間,島城新房成交812套、成交面積87749.22平方米。今年端午期間,島城新房的成交無(wú)論在套數(shù)還是面積上,依舊亮眼。

2017年,端午期間,島城新房成交989套,其中新建商品住宅成交826套。從成交區(qū)域來(lái)看,端午三天,膠州以220套的新建商品住宅總成交量位居榜首；緊隨其后的即墨市,三天新建商品住宅成交144套；城陽(yáng)區(qū)以137套的成交量,位居第三位；西海岸新區(qū)成交87套。主城區(qū)方面,李滄區(qū)成交65套,市北區(qū)成交10套,嶗山區(qū)成交8套,市南區(qū)成交3套。

相比于新房的成交“熱”,二手房冷淡不少。端午3天期間,島城二手房成交37套,相比去年端午成交50套的成交量下滑26%。其中,5月28日,二手房成交20套,5月29日成交9套,5月30日成交8套。從成交區(qū)域來(lái)看,西海岸新區(qū)成交10套,居榜首；城陽(yáng)區(qū)和市北區(qū)分別成交8套,平分秋色；市南區(qū)成交7套；嶗山區(qū)成交3套；李滄區(qū)成交1套。

業(yè)內(nèi)人士分析,島城端午小長(zhǎng)假期間,新房成交增加明顯,一方面因?yàn)榻趰u城樓市推盤(pán)量較大,另一方面也與新政下某些樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)有關(guān)。而二手房方面,目前賣(mài)方不愿輕易降價(jià),買(mǎi)方“并不著急”,雙方處于博弈期間,買(mǎi)方買(mǎi)房較為謹(jǐn)慎。