青島新聞網(wǎng)6月24日訊 昨日青島市環(huán)保局黃島分局發(fā)布了卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卓越花園項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告,根據(jù)此次環(huán)評公示顯示,卓越花園項(xiàng)目總投資超過5億元,項(xiàng)目選址在西海岸辛安鎮(zhèn)(街辦)江山北路以西,淮河路以南,規(guī)劃將建9棟高層、小高層住宅。
卓越花園項(xiàng)目占地面積28117.3㎡、規(guī)劃總建筑面積106441.4㎡,其中地上建筑面積84339.83㎡,包括其中住宅78647.49㎡、商業(yè)5254.40㎡、物業(yè)用房278.57㎡、其他159.37㎡。主要建設(shè)9棟住宅樓(其中1#為17層,3#、4#為11層,5#為24層,2#、6#、8#為18層,7#為21層,9#為15層;這其中2#、4#、5#和7#為帶兩層底商的住宅,其余為純住宅)。特別說明的是,入住商戶主要經(jīng)營服飾等小商品零售和批發(fā)。項(xiàng)目不設(shè)餐飲、診所、衛(wèi)生室。
項(xiàng)目地下建筑面積22101.57㎡,規(guī)劃為車庫、消防及二次供水泵房、換熱站等。本項(xiàng)目總投資約50660萬元,規(guī)劃總戶數(shù)為764戶。設(shè)置停車位679個(gè),其中地上155個(gè),地下524個(gè)。
據(jù)悉,近期黃島區(qū)環(huán)保分局接連發(fā)了三個(gè)新項(xiàng)目環(huán)評公示,除了上面提及的卓越花園項(xiàng)目外,還有瑞源水岸、瑜公館,這三個(gè)純新盤的問世,將為西海岸剛需市場及時(shí)“補(bǔ)倉”。
??? PS.最近西海岸新問世的純新盤真不少——
瑜公館
位于黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東
?? 開發(fā)商:青島盛源城市發(fā)展有限公司
瑜公館項(xiàng)目與城發(fā)長江瑞城僅有一路之隔
瑜公館項(xiàng)目(別名:海富源昆侖山路項(xiàng)目)建設(shè)地點(diǎn)位于青島市黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東。占地面積36657㎡,總建筑面積89705.76㎡,其中地上建筑面積68369.83㎡,地下建筑面積21335.93㎡。主要建設(shè)1#-9#共計(jì)9棟住宅樓(其中1#為17層住宅樓,2#-9#為18層住宅樓),項(xiàng)目東側(cè)和北側(cè)臨街連片1層-2層網(wǎng)點(diǎn)房,西南為1棟4層配套幼兒園,共9個(gè)班可容納師生300人。除幼兒園食堂外,項(xiàng)目不設(shè)餐飲、診所、衛(wèi)生室。
據(jù)公示小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)為494戶,預(yù)計(jì)將于2019年7月建設(shè)完畢,為精裝修房交付。停車位共689個(gè),其中地上車位134個(gè),地下車位555個(gè)。
據(jù)悉,瑜公館項(xiàng)目是今年剛完成招拍掛的新項(xiàng)目,與城發(fā)長江瑞城僅有一路之隔,項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線,目前尚無動(dòng)工信息。根據(jù)開發(fā)商已經(jīng)公布信息,該本項(xiàng)目總投資約40000萬元,即4億元。
從項(xiàng)目位置來看,瑜公館緊鄰青島黃海學(xué)院,項(xiàng)目向東10分鐘車程即可到達(dá)開發(fā)區(qū)CBD中央商務(wù)區(qū),配套齊全,生活氛圍濃厚,有家世客、家佳源、利群等超市滿足購物需求。地塊南側(cè)1.5公里處便可到達(dá)區(qū)政府重點(diǎn)打造的濱海公園。周邊住宅小區(qū)較多,居住氛圍發(fā)展成熟,早年入住的有海韻苑小區(qū)、翠屏山庭、峨眉花園、天和小區(qū)、魯商藍(lán)岸國際、風(fēng)和麗景等。
瑞源水岸
位于黃島區(qū)江山中路西側(cè),南辛安河南側(cè)
開發(fā)商:青島瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
根據(jù)已發(fā)布的信息顯示,瑞源水岸項(xiàng)目總占地面積20415㎡,總建筑面積76460.52㎡。其中地上建筑面積 59407㎡(高層住宅建筑面積為 52717.3㎡,商業(yè)建筑面積 6301.4㎡,物業(yè)及配套用房建筑面積 388.3㎡);地下建筑面積 17053.52㎡。住宅設(shè)計(jì)總戶數(shù) 620戶,人口數(shù) 1984人; 容積率為 2.91;建筑密度為 27.5%;綠地率為 30%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總停車位559個(gè),其中地上停車位167個(gè),地下停車位 392個(gè)。
瑞源水岸項(xiàng)目建成后主要用作住宅和商業(yè)。項(xiàng)目共建3棟高層住宅樓(其中 1#樓22層、2#樓24層、3#樓18層,2#樓 1~2F 為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))、1 棟 2F 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房(局部 3F,主要為一般商業(yè),不設(shè)餐飲、娛樂)等。
?