城市用地難再生,別墅用地越發(fā)稀缺
土地作為不可再生資源,尤其是在城市建設(shè)用地日益緊張的情況下,國土部門對(duì)于別墅用地的監(jiān)管越來越嚴(yán)格,禁墅令自2003年頒布至今幾度升級(jí),到了2018年幾乎所有數(shù)據(jù)都在顯示:別墅真正迎來了買一套少一套的稀缺時(shí)代,成為了大家爭(zhēng)搶的穩(wěn)固資產(chǎn)。
其實(shí),從西海岸2016-2018兩年的土地出讓情況可以看出,大部分都是容積率2以上的高層產(chǎn)品,少有低密別墅類型產(chǎn)品規(guī)劃,我們可以想象:現(xiàn)有的低密度產(chǎn)品都將成為資本聚焦的細(xì)分品類;未來最熱點(diǎn)的置業(yè)市場(chǎng)恰恰是最稀缺的別墅市場(chǎng)!
不可復(fù)制的城市資源,難得的別墅傳世資產(chǎn)
中國城市的發(fā)展勢(shì)頭突飛猛進(jìn),但是有多少人真正能占有土地?中國人骨子里對(duì)“天人合一”的哲思追求從未停止,有天、有地、有園、有景的詩意棲居,才能裝得下成功人士對(duì)生活的情懷與遠(yuǎn)見。對(duì)他們來說真正稀缺的是“深藏功與名”的園子。
別墅是一種資源性產(chǎn)品,除了土地資源,附屬于土地的各類屬性也是稀缺可貴。獨(dú)有的生活配套,讓市中心別墅擁有了最佳的居住空間,和不可復(fù)制的城市資源,政策影響之下已成傳世資產(chǎn),更多人收藏臻品別墅,用于代代流傳!
物以稀為貴,別墅投資居住價(jià)值再凸顯
別墅以低密居住而聞名,而城中心的低容積率別墅用地在禁令之下也表現(xiàn)出了“不再有”的稀缺性,買別墅就相當(dāng)于占有了土地資源。普通住宅隨著政策一調(diào)整,價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。但是,別墅在品質(zhì)和價(jià)格上與普通住宅有很大的差異,再加上供應(yīng)量有限,價(jià)格很難跌。于是不少投資客的目光便瞄準(zhǔn)了保值性更強(qiáng)的市中心別墅。隨著“禁墅令”的全面嚴(yán)控,市中心別墅的投資與居住兩相宜的高價(jià)值屬性還將進(jìn)一步凸顯,成為階層追求高端品質(zhì)生活的寵兒。
西海岸新城心,難得低密龍湖墅
第九個(gè)國家級(jí)新區(qū)西海岸新區(qū)繁華向西,政策、資金、產(chǎn)業(yè)等急速涌入,當(dāng)前,區(qū)政府進(jìn)駐,世界博覽城、華潤TOD智慧小鎮(zhèn)、紅星國際廣場(chǎng)、千億軍民融合示范區(qū)、10萬人大學(xué)城等雙千億地標(biāo)級(jí)配套落地,西海岸新區(qū)新城心強(qiáng)勢(shì)崛起,繁華可期。
中國品牌房企TOP8龍湖地產(chǎn),擇址博覽城下一站,龍湖·九里晴川系在傳承龍湖別墅匠心之上,融匯三山兩河優(yōu)越資源,將精致創(chuàng)新演繹,以更舒適的新亞洲主義豪宅,匠筑新城心罕有低密別墅,成為西海岸別墅收藏的首選。
地鐵龍湖墅,刷新別墅生活新想象
博覽城下一站,千億古鎮(zhèn)口之上,近距離直抵M13號(hào)線,龍湖·九里晴川建面約129-160㎡城市別墅,約7.2m大開間,四南向,除靈活可拓展空間外,有私家陽臺(tái)、空中花園或私家庭院等多重配置,實(shí)現(xiàn)豐盛奢享的別墅生活,恭迎品鑒。
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