商業(yè)的需求，是人類基本需求，也是能夠釋放出巨大財(cái)富能量的需求。商鋪?zhàn)鳛槿藗兺顿Y的優(yōu)選，但很多時(shí)候如何去選擇一個(gè)有利潤(rùn)的商鋪對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)大難題。

  俗話說(shuō)"一鋪養(yǎng)三代"，但實(shí)際不是所有商鋪獲得的回報(bào)都能如愿以償。如果運(yùn)行不暢，有可能還會(huì)出現(xiàn)"三代養(yǎng)一鋪"的尷尬情況。因此，投資商鋪要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。對(duì)于普通投資者，以下是投資商鋪應(yīng)注意的事項(xiàng)。

  位置必須好/ 臨街口、社區(qū)鋪

  大型商場(chǎng)或商業(yè)街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關(guān)?？蛻舸_定了購(gòu)買商鋪的形態(tài)后，就要潛心分析這方面的情況，不要什么都一把抓。

  比如，周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會(huì)旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，核心要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的商鋪。

  業(yè)態(tài)必須全/ 業(yè)態(tài)百變，消費(fèi)全能

  經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不同，所屬業(yè)態(tài)自然不同。業(yè)態(tài)有"匯集效應(yīng)"，如果一個(gè)地塊某一個(gè)業(yè)態(tài)非常成規(guī)模，則客戶的投資收益也會(huì)成比例提高。而"規(guī)模效應(yīng)"對(duì)于初次投資者比較有利?？紤]相關(guān)政策，如交通、道路的改善，如舊區(qū)改造，如市政動(dòng)遷等。經(jīng)營(yíng)商鋪是長(zhǎng)線投資，對(duì)政策的依賴性強(qiáng)?？蛻舯仨殞?duì)所購(gòu)商鋪未來(lái)的處境有深入的了解，以保證商鋪價(jià)值的提升。

  氛圍必須足/ 商業(yè)成熟、配套齊全

  成熟地帶的商鋪價(jià)格很貴，成長(zhǎng)地帶的商鋪價(jià)格不是很高，注意后者幾年之后可能翻升得很高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價(jià)值，也存在各自的投資風(fēng)險(xiǎn)，需引起足夠重視。買商鋪時(shí)不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值最終是要通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰(shuí)。更要考慮租戶有沒(méi)有商業(yè)空間，所以消費(fèi)人氣的保障，是商業(yè)的核心價(jià)值，沒(méi)有之一。

  地處新市北核心的龍湖·春江薈，以50-128㎡龍頭鋪，占據(jù)龍湖、萬(wàn)科兩大社區(qū)之間的主路上，更強(qiáng)的人群密度，更高的消費(fèi)規(guī)格，吸引千萬(wàn)人潮涌動(dòng)。同時(shí)，龍頭鋪毗鄰1所48班小學(xué)，1所12班幼兒園，占據(jù)直面學(xué)校的最佳位置，倚靠絕佳的人流旺角，一年四季商機(jī)不斷。依托8萬(wàn)方城市綜合體帶來(lái)的高端消費(fèi)人群，人氣鼎盛旺鋪，地段、人氣、氛圍全優(yōu)，真正城市投資滿分新選擇。