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8月青島房?jī)r(jià)地圖:市南嶗山價(jià)格反彈,李滄高新退回一年前

來(lái)源:平安好房山東    更新時(shí)間:2018-09-05 08:43  

2018年8月,青島全市商品住宅均價(jià)13960元/㎡,環(huán)比7月房?jī)r(jià)上漲0.96%。從各區(qū)市來(lái)看,8月各區(qū)房?jī)r(jià)6個(gè)區(qū)域上漲,7個(gè)區(qū)域下跌。

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價(jià)格漲幅最高的為市南區(qū),均價(jià)為44970元/㎡,環(huán)比上漲25.05%。市南區(qū)漲幅過(guò)大,是因?yàn)楦叨隧?xiàng)目深藍(lán)中心批量簽約,均價(jià)超過(guò)9萬(wàn)元/㎡,拉高了市南區(qū)的整體成交均價(jià);即墨漲幅其次,房?jī)r(jià)為13036元/㎡,環(huán)比上漲14.10%;膠南市房?jī)r(jià)15172元/㎡,漲幅7.83%,位居第三位。

李滄區(qū)房?jī)r(jià)20028元/㎡,環(huán)比下跌11.80%,跌幅最大;高新區(qū)房?jī)r(jià)11448元/㎡,下跌10.05;市北區(qū)房?jī)r(jià)19456元/㎡,下跌5.97%。

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與去年同期相比,全市上漲21%左右,“紅黃藍(lán)”投資熱點(diǎn)地區(qū)表現(xiàn)迥異。膠南、即墨、黃島名列前三名,漲幅均超過(guò)三分之一,即墨更是漲幅過(guò)半。漲幅最低的高新區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū),其中高新區(qū)因限價(jià)出現(xiàn)下降,李滄區(qū)和市北區(qū),因成交結(jié)構(gòu)原因小幅調(diào)整。

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從各城區(qū)板塊來(lái)看,整體還是內(nèi)冷外熱,主城區(qū)熱度回落,近郊漲幅居前。主城區(qū)均價(jià)24725元,因稀缺資源且高端項(xiàng)目簽約,高價(jià)區(qū)域反彈。新房集中的四方和李滄,則呈現(xiàn)穩(wěn)中有降走勢(shì)。西海岸均價(jià)16583元,價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,原膠南強(qiáng)于開(kāi)發(fā)區(qū)。北城區(qū)有所降溫,均價(jià)13596元,但即墨表現(xiàn)搶眼。下屬縣市均價(jià)9542元,其中膠州和萊西比較平穩(wěn),平度出現(xiàn)了回調(diào)。

從各城區(qū)板塊來(lái)看,整體還是內(nèi)冷外熱,主城區(qū)熱度回落,近郊漲幅居前。主城區(qū)均價(jià)24725元,因稀缺資源且高端項(xiàng)目簽約,高價(jià)區(qū)域反彈。新房集中的四方和李滄,則呈現(xiàn)穩(wěn)中有降走勢(shì)。西海岸均價(jià)16583元,價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,原膠南強(qiáng)于開(kāi)發(fā)區(qū)。北城區(qū)有所降溫,均價(jià)13596元,但即墨表現(xiàn)搶眼。下屬縣市均價(jià)9542元,其中膠州和萊西比較平穩(wěn),平度出現(xiàn)了回調(diào)。