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青島昊順竟得膠州李哥莊新地塊 或?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)安置項(xiàng)目

來(lái)源:青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)    更新時(shí)間:2018-09-13 10:53  

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)9月13日訊(記者 王亞男)今天上午,位于膠州李哥莊的一宗住宅上市拍賣,最終被青島昊順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中,成交單價(jià)1290元/㎡,成交總價(jià)8307.6萬(wàn)元。據(jù)悉這宗地塊總占地面積32200平米,規(guī)劃建筑面積64400平米。

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根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局此前發(fā)布的公共顯示,2018-14-1號(hào)地塊位于膠州李哥莊鎮(zhèn)聯(lián)誼大街北側(cè)、西八路西側(cè)。該地塊占地面積32200㎡,規(guī)劃建面為64400㎡,容積率大于1并且小于或等于2。土地用途為其他普通商品住房用地,競(jìng)買保證金為8307.6萬(wàn)元。

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從地圖上來(lái)看,該地塊位于“山東省宜居小鎮(zhèn)”李哥莊鎮(zhèn)。目前,該宗地塊周邊有多個(gè)小區(qū)分布,生活配套齊全。從地理位置上看,該地塊距離正在建設(shè)中的新膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)很近,北臨濟(jì)青高速,周邊大都為李哥莊鎮(zhèn)的小村莊。該地塊拍賣后或?qū)⒁?guī)劃為膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)征遷安置項(xiàng)目,目前新機(jī)場(chǎng)正在如火如荼的建設(shè)中,將于2019年正式啟用。

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此外,根據(jù)膠州政務(wù)網(wǎng)消息,膠州市政府與中建八局在濟(jì)南曾經(jīng)簽訂李哥莊特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議,中建八局將深入?yún)⑴c李哥莊鎮(zhèn)“臨空生態(tài)智慧小城鎮(zhèn)”的建設(shè)。在中建八局之前,李哥莊鎮(zhèn)曾在2014年與正大集團(tuán)、百悅集團(tuán)簽約《李哥莊小城市建設(shè)項(xiàng)目》,總投資達(dá)260億,其中,150億元進(jìn)行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施配套、民生工程建設(shè);產(chǎn)業(yè)投資110億元,引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、名牌教育、高端醫(yī)療、高端制造、生態(tài)旅游等引領(lǐng)性企業(yè)。

目前,空港小鎮(zhèn)核心區(qū)的機(jī)場(chǎng)安置區(qū)已開工建設(shè),預(yù)計(jì)2018年年底,部分機(jī)場(chǎng)征遷的居民將會(huì)在這里安家。機(jī)場(chǎng)安置區(qū)項(xiàng)目一期建成后可安置機(jī)場(chǎng)征遷居民407戶、2000多人。機(jī)場(chǎng)安置區(qū)南側(cè)空地為機(jī)場(chǎng)職工宿舍區(qū)—藍(lán)天小區(qū),李哥莊鎮(zhèn)中心醫(yī)院及小學(xué)等相關(guān)配套設(shè)施正在同步規(guī)劃中。

遠(yuǎn)景規(guī)劃中,李哥莊鎮(zhèn)未來(lái)定位為臨空生態(tài)智慧小城市,立足大青島,對(duì)接大機(jī)場(chǎng),依托大沽河,以臨空高端服務(wù),傳統(tǒng)升級(jí)制造(帽藝),科技新興制造,生態(tài)休閑旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。李哥莊鎮(zhèn)借此實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,逐步向空港商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、酒店服務(wù)、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等等。