著樓市火爆，一房難求，市民藺先生就想在高新區(qū)給孩子買一處住宅。在聽信商家宣傳之后，他便挑選了位于高新區(qū)錦匯路上的藍灣小鎮(zhèn)項目。“只聽信置業(yè)顧問的介紹，我就交了3萬元錢，但最后一查發(fā)現(xiàn)這是個公寓項目，根本無法落戶?，F(xiàn)在我要退款，但對方卻要扣3000元。”藺先生撥打早報地產(chǎn)家居熱線82933529投訴說道。

想買住宅落入“圈套” 

藺先生告訴記者，因為預(yù)算不多，所以他5月份去看房時，對藍灣小鎮(zhèn)總價100多萬元還比較滿意，在看房時他對價格提出了疑問。置業(yè)顧問告訴他說，房子是40年產(chǎn)權(quán)的，水電費高點。對于這兩個缺點，藺先生表示還能接受。當(dāng)時，該項目并沒有取得預(yù)售許可證，置業(yè)顧問就著急讓他以租賃費的形式交了預(yù)付款。記者查詢藺先生所出示的租賃合同發(fā)現(xiàn)，這份租賃合同的租期是從2016年開始，到今年的2月份就結(jié)束了，但是租賃合同簽署的日卻是實5月份，明顯不是一份正常的租賃合同。 

交了預(yù)付款之后，在等候正式簽約過程中，藺先生了解到該房產(chǎn)屬于公寓性質(zhì)，根本無法落戶，而且二次交易的稅費還很高。于是，他找到了樓盤的置業(yè)顧問，經(jīng)過協(xié)商雙方達成了退房協(xié)議，承諾一周內(nèi)退還3萬元。“一周沒退，一個月還沒退，現(xiàn)在又說要扣3000元，這是啥道理！”藺先生氣憤地說道。 

記者幫忙追回預(yù)付款 

在接到藺先生的投訴后，第二天下午早報記者與投訴人一起去售樓處現(xiàn)場維權(quán)。記者進門后發(fā)現(xiàn)，該項目目前已經(jīng)取得預(yù)售證，并仍有銷售房源。對于藺先生的退款問題，置業(yè)顧問盧某表示認可，但是退款時間并不認可。當(dāng)記者出示了那份非正常的租賃合同，并詢問是否是開發(fā)商變通收取房款，盧某拒絕做出任何解釋。緊接著，他就給相關(guān)項目負責(zé)人打電話找尋解決方案。 

在通話之后，盧某表示由個人先墊付退款給藺先生，并最終通過支付寶現(xiàn)場轉(zhuǎn)賬，退還了3萬元預(yù)付款。“非常感謝早報記者的幫助，為我們及時追回了房款。”藺先生感激地說。對于該項目的涉嫌違法的行為，記者也撥打了12345舉報。熱線工作人員表示記錄后，將聯(lián)系監(jiān)管部門查處。本報記者攝影報道 

買房遇難事快來打熱線 

對很多購房者而言，買房過程充滿艱辛。今年以來，青島市國土資源和房屋管理局連出“重拳”，嚴查捂盤惜售、炒房倒號、串通中介等行為，一經(jīng)查實，主管部門將停辦違法預(yù)售許可手續(xù)，取消網(wǎng)簽備案資格。在這一過程中，青島早報也一直積極發(fā)揮媒體監(jiān)督作用，為有關(guān)部門提供了許多有價值的線索。 

9月份是市民置業(yè)、開發(fā)商交房、業(yè)主家裝的旺季，同時，許多開發(fā)商在這段時間也會密集加推新房源。如果你在新房交付時遇到難以解決的質(zhì)量糾紛，如果你在租房或者購買二手房時落入中介公司的陷阱，如果你剛剛裝修的新房出現(xiàn)問題，如果你在購買家具建材時買到假冒偽劣產(chǎn)品……都可以撥打早報房產(chǎn)家居熱線82933529聯(lián)系我們。青島早報將本著實事求是的原則，搭建廣大購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)、裝修商之間的有效溝通平臺，同時還將聯(lián)合業(yè)內(nèi)專家、資深律師等專業(yè)人士，為你排憂解難，維護正當(dāng)權(quán)益。 

同時，早報地產(chǎn)家居熱線接受與地產(chǎn)家居行業(yè)相關(guān)的社會新聞報料，對于有價值的線索將給予線索人信息費獎勵。對于每一起投訴，早報記者都將詳細記錄，認真核實，并及時將維權(quán)結(jié)果給予回復(fù)。