青島新聞網(wǎng)12月29日訊 （記者 李倍）近年來(lái)，青島區(qū)市發(fā)展的節(jié)奏明顯加快，繼2017年市北七大片區(qū)、嶗山十二大片區(qū)、李滄中心片區(qū)規(guī)劃“藍(lán)圖”出爐后，2018年，青島市規(guī)劃局又相繼出臺(tái)了市南四大片區(qū)、市北區(qū)浮山新區(qū)（東區(qū)）、市北區(qū)濱海新區(qū)南北片區(qū)、市北區(qū)歷史文化片區(qū)以及李滄區(qū)金水路南片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。至此，青島主城區(qū)各大熱門(mén)板塊功能定位明確，未來(lái)將以各自區(qū)域亮點(diǎn)為發(fā)展方向，共同勾勒青島未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖。

市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)：總部集聚區(qū)

青島的市南區(qū)一直以來(lái)都是青島的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2018年，青島市規(guī)劃局發(fā)布了市南四大片區(qū)全景詳情規(guī)劃。分別為市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)、市南區(qū)中片區(qū)、市南區(qū)西片區(qū)及市南區(qū)東片區(qū)，其中市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)規(guī)劃范圍為北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺(tái)灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

該片區(qū)的功能定位是以行政辦公、金融商務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化休閑為主導(dǎo)功能，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、國(guó)際商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的國(guó)際商務(wù)中心、時(shí)尚消費(fèi)中心、國(guó)際影響力的總部集聚區(qū)。規(guī)劃將形成“一灣、一軸、一心、三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。

市南東片區(qū)：宜居生活區(qū)

市南區(qū)東片區(qū)規(guī)劃范圍為東至嶗山區(qū)界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺(tái)灣路，北至市北區(qū)界，規(guī)劃總面積約550公頃。功能定位將以城市雙修為指導(dǎo)，形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主，休療養(yǎng)及休閑旅游服務(wù)為輔的宜居生活區(qū)。

規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”，“一軸”是指依托浮山公園、北山公園形成市南區(qū)東片區(qū)綠化軸線，滿足該片區(qū)休閑觀光、體育健身的需求。“五片”是指五個(gè)功能片區(qū)，即天山居住區(qū)、隆德路研發(fā)區(qū)、逍遙花園居住區(qū)、辛家莊居住區(qū)、休療養(yǎng)及濱海旅游服務(wù)區(qū)。

市南區(qū)西片區(qū)：老城復(fù)興示范區(qū)

市南區(qū)西片區(qū)位于市南區(qū)西端，西瀕膠州灣，南接團(tuán)島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港，規(guī)劃總面積3．81平方公里。該片區(qū)為歷史悠久的青島老街區(qū)，未來(lái)將以藍(lán)色經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，以傳承歷史為使命，以區(qū)域的整體繁榮為目標(biāo)，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動(dòng)，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿(mào)、創(chuàng)客、休閑為一體的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)的綜合商貿(mào)區(qū)。而該片區(qū)的功能定位則是濱海旅游集散的樞紐，藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)點(diǎn)，傳統(tǒng)老城復(fù)興的示范，古今風(fēng)貌共存的亮點(diǎn)。

青島市南區(qū)中片區(qū)定位：綜合功能區(qū)

市南區(qū)中片區(qū)規(guī)劃范圍為東至福州路，西、北面至市南區(qū)與市北區(qū)的分界線，南至江西路，規(guī)劃范圍總用地面積4．2平方公里。據(jù)了解，該片區(qū)上一版的控制性詳細(xì)信息規(guī)劃批復(fù)于2009年12月，至今七年以來(lái)國(guó)家政策導(dǎo)向，城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等均發(fā)生了較大變化。為統(tǒng)籌市南區(qū)中片區(qū)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，為未來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供明確的規(guī)劃指導(dǎo)，特組織編制了此次新規(guī)劃。

最新規(guī)劃中，市南區(qū)中片區(qū)的功能定位將以居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)為主的城市綜合功能區(qū)。而該片區(qū)未來(lái)也將整體形成“三帶兩心五片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。2018年度新規(guī)劃重點(diǎn)解決兩個(gè)核心問(wèn)題，一是完善了市南區(qū)中片區(qū)及周邊區(qū)域的交通市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施體系，提升整體城市服務(wù)品質(zhì)；二是，積極推進(jìn)城市雙修，提升空間生態(tài)品質(zhì)，創(chuàng)建城市更新示范區(qū)。

青島市市北區(qū)浮山新區(qū)（東區(qū)）：以居住功能為主

2017年底，片區(qū)規(guī)劃發(fā)展公示中，浮山新區(qū)（西區(qū)）率先出爐，功能定位為以居住功能為主，集商業(yè)貿(mào)易、公共服務(wù)等功能于一體的綜合功能區(qū)。2018年，浮山新區(qū)片區(qū)（東區(qū)）的規(guī)劃發(fā)展“姍姍來(lái)遲”，東區(qū)范圍為浮山新區(qū)片區(qū)勁松三路以東區(qū)域，用地面積353．9公頃，功能定位與西區(qū)相同，都將打造以居住功能為主，集商業(yè)貿(mào)易、公共服務(wù)等功能于一體的綜合功能區(qū)。

市北區(qū)濱海新區(qū)：主打生態(tài)宜居

市北區(qū)濱海新區(qū)這一叫法最早出現(xiàn)在2008年，這一地處海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東的圍合區(qū)域占地面積約18平方公里，囊括了老四方西部的舊城、老廠區(qū)以及填海造出的歡樂(lè)濱海城。

2018年，青島市規(guī)劃局發(fā)布了青島市市北區(qū)濱海新區(qū)南片區(qū)及北片區(qū)的規(guī)劃方案，其中南片區(qū)位于市北區(qū)瑞昌路、杭州路、海泊河、膠州灣圍合區(qū)域，總用地面積517．84公頃。區(qū)域功能定位將以藍(lán)色高端商務(wù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合，打造生態(tài)宜居的綜合功能區(qū)。北片區(qū)位于市北區(qū)李村河、四流南路、瑞昌路、環(huán)灣大道圍合區(qū)域，總用地面積869．49公頃。區(qū)域功能定位將以生命健康、平臺(tái)型經(jīng)濟(jì)等新型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合，打造生態(tài)宜居的綜合功能區(qū)。

市北區(qū)歷史文化片區(qū)：百年青島文化櫥窗

青島市市北區(qū)歷史文化片區(qū)北至泰山路、普集路，西至膠濟(jì)鐵路，南至膠寧快速路，東至泰山路、登州路，總用地面積為205．02公頃。該區(qū)域功能定位為，將打造以商業(yè)、居住、公共服務(wù)為主的城市綜合功能區(qū)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)植入、歷史活化、環(huán)境提升整治、設(shè)施配套完善，復(fù)興老城區(qū)街區(qū)活力，彰顯歷史文化街區(qū)的特色文化內(nèi)涵。

至此，2017－2018年市北出臺(tái)規(guī)劃片區(qū)共計(jì)11個(gè)，各片區(qū)“分工明確”差異化發(fā)展，以各自的區(qū)域亮點(diǎn)作為片區(qū)發(fā)展的著力點(diǎn)，為市北區(qū)規(guī)劃大發(fā)展錦上添花的同時(shí)，將打造宜商宜居、產(chǎn)城融合、配套齊全的綜合功能區(qū)。

金水路南片區(qū)：建高品質(zhì)生態(tài)新區(qū)

2018年金水路南片區(qū)是李滄區(qū)唯一出臺(tái)新規(guī)劃的片區(qū)，金水路南片區(qū)北依金水路，西臨青銀高速，東側(cè)南側(cè)至李滄區(qū)界，總面積12．1平方公里。該片區(qū)功能定位為“以創(chuàng)新創(chuàng)造、生態(tài)居住、教育科研為特色的區(qū)域性創(chuàng)新中心”，重點(diǎn)引導(dǎo)李滄工業(yè)園全面轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造創(chuàng)新型花園式院士產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃顯示，金水路南片區(qū)將打造四大功能板塊，分別是山水宜居生活服務(wù)板塊、山水涵養(yǎng)與生態(tài)休閑板塊、創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)板塊、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合服務(wù)板塊。片區(qū)規(guī)劃將打造5個(gè)15分鐘社區(qū)生活圈，完善基層公服配套水平。改造后的金水路被譽(yù)為“第二條香港中路”，此次規(guī)劃的金水路南片區(qū)旨在打造四大板塊及高品質(zhì)交通系統(tǒng)，未來(lái)將建成一座生態(tài)宜居的新城區(qū)。