本報2月11日訊 貝殼研究院日前發(fā)布了 《2018年全國購房者調(diào)查報告》(以下簡稱《報告》),通過對2018年購房業(yè)主進行問卷調(diào)查,呈現(xiàn)了長期調(diào)控下的中國房地產(chǎn)市場里,不同年齡、不同收入的購房者在買房需求、買房手段,以及買房壓力方面的差異。
《報告》顯示,2018年,我國購房者中,24.3%的家庭人均居住面積不到20平方米,相當于三口之家住房不到60平方米,而僅有9.3%的家庭人均居住面積在50平方米以上?!秷蟾妗凤@示。通過對年齡分組,發(fā)現(xiàn)80后家庭人均居住面積為27平方米,低于平均水平,住的最擠。 70前人均居住面積達到31平方米,在各年齡段中居住條件最佳。
通過研究不同購房者的支付壓力,貝殼研究院發(fā)現(xiàn)除了一線城市購房者房價收入比高外,換房者、年長者的比值也相對較高。 《報告》分析,換房群體主要依靠賣房所得購房,所購買房屋價格與其收入水平?jīng)]有直接關系,這是其房價收入比高的主要原因。而聚焦到不同年齡段來看的話,90后購房者房價收入比為6.5,70后購房者房價收入比為8,70前購房者比值為11.3。除了從不同購房需求看購房者的償債壓力外,貝殼研究院還通過劃分年齡、收入、城市,輸出了不同維度的結(jié)論。 《報告》顯示,90后平均月供收入比為43.5%,80后為40.8%,80前為32%,即年齡越小,月供負擔越大。 (青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)