近日，某房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年全國50城房價收入比報(bào)告》顯示，2018年中國50個城市房價收入比均值相比上年小幅下降。50個城市中，排名首位的是深圳房價收入比為34.2，成為全國購房難度最高的城市，長沙最低，房價收入比為6.8，成都為10.3。

什么是房價收入比？

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，反應(yīng)了我們購房的難易程度，也折射出房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計(jì)算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。

報(bào)告顯示，2018年，受監(jiān)測的中國50個城市房價收入比均值為13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。

從2018年50城的房價收入比排名來看，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門，房價收入比分別為34.2、29.8、26.1、25.4和22.5，房價收入比巨大，在這些城市的購房難度較大。具體來看，北京、上海、深圳一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房價一直居高不下，三亞是全國著名的旅游城市，投資需求一直較為旺盛，廈門本輪以來房價漲幅巨大。

排在末五位的城市分別是長沙、烏魯木齊、煙臺、韶關(guān)和沈陽，房價收入比都不超過8。說明這些城市房價較為合理，購房相對輕松。從數(shù)據(jù)來看，長沙是50城中唯一一個房價收入比低于7的城市。其它幾個城市是東北和西北的二線城市及三四線城市。