日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓公告，將網(wǎng)上拍賣四宗儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，這四宗地塊均位于城陽(yáng)上馬街道，土地總面積270391 ㎡ ，規(guī)劃建筑面積 665654．9 ㎡ 。需要注意的是，本次出讓的地塊中， 2019－10－1和2019－10－2號(hào)兩幅地塊搭配出讓，2019－10－3和2019－10－4號(hào)地塊搭配出讓，須由同一競(jìng)買人同時(shí)競(jìng)買。另外本次拍賣只接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

土地出讓信息

QDCYP－2019－10－1號(hào)－4號(hào)地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，QDCYP－2019－10－1號(hào) 城鎮(zhèn)住宅用地 ，占地8．97萬(wàn) ㎡ ，規(guī)劃總建面 21．9萬(wàn) ㎡ （ 其中配建租賃型人才公寓21658．5 ㎡ 、劃撥幼兒園建面 5040 ㎡ ） 。規(guī)劃容積率1．0＜R≤2．5；規(guī)劃建筑密度≤20％；綠地率≥35％；土地使用權(quán)出讓年限70年； 起始樓面價(jià)2816元／ ㎡ ，競(jìng)買保證金為 6．2億元 。

QDCYP－2019－10－2號(hào) 商務(wù)金融用地 占地5．21萬(wàn) ㎡ ，規(guī)劃總建面 13．53萬(wàn) ㎡ 。規(guī)劃容積率 1．0＜ R≤2．6；規(guī)劃建筑密度：≤40％；綠地率≥30％；土地使用權(quán)出讓年限40年； 起始樓面價(jià)1662元／ ㎡ ，競(jìng)買保證金為 2．25億元 。

QDCYP－2019－10－3號(hào) 城鎮(zhèn)住宅用地 占地7．62萬(wàn) ㎡ ，規(guī)劃總建面 19．06萬(wàn) ㎡ （其中配建租賃型人才公寓18963．5 ㎡ ）。規(guī)劃容積率1．0＜R≤2．5；規(guī)劃建筑密度≤20％；綠地率≥30％；土地使用權(quán)出讓年限70年； 起始樓面價(jià)2873元／ ㎡ ，競(jìng)買保證金為 5．5億元 。

QDCYP－2019－10－4號(hào) 商務(wù)金融用地 占地5．24萬(wàn) ㎡ ，規(guī)劃總建面 12．06萬(wàn) ㎡ 。規(guī)劃容積率 1．0＜ R≤2．3；規(guī)劃建筑密度：≤40％；綠地率≥30％；土地使用權(quán)出讓年限40年； 起始樓面價(jià)1742元／ ㎡ ，競(jìng)買保證金為 2．1億元 。

注意事項(xiàng)：

2019－10－1（住宅）和2號(hào)（商務(wù)金融）兩幅地塊競(jìng)得人須于與城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處簽訂《投資合作協(xié)議》并繳納6360萬(wàn)元履約保證金，須實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于8700萬(wàn)美元。

2019－10－3（住宅）和4號(hào)（商務(wù)金融）兩幅地塊競(jìng)得人須于與城陽(yáng)區(qū)上馬街道辦事處簽訂《投資合作協(xié)議》并繳納5790萬(wàn)元履約保證金，須實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于7800萬(wàn)美元。

從地圖上看，這四宗地塊地處城陽(yáng)區(qū)上馬街道范圍內(nèi)，緊鄰紅島高新區(qū)，目前該區(qū)域內(nèi)新盤有融創(chuàng)北岸壹號(hào)、天一仁和宸璟都會(huì)等，均價(jià)在12000－13000萬(wàn)元／ ㎡ 。