重磅消息!
青島要買房的人注意!
國家發(fā)話!
你的房將有大變化!
今后新建城區(qū)及新建居住小區(qū)
要按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施
并與住宅同步規(guī)劃
同步建設(shè)、同步驗收
一起來看看!
自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長鄭凌志5日在此間介紹《自然資源部關(guān)于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》時說,圍繞居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),指導(dǎo)意見目的是從國土空間規(guī)劃、充分保障用地等方面,完善支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的政策體系,保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供給,積極促進養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。
這也意味著
未來的房子住起來更舒適
亮點解讀
據(jù)介紹,指導(dǎo)意見要求各地強化國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,落實“多規(guī)合一”,在編制市、縣國土空間總體規(guī)劃時,根據(jù)本地區(qū)人口結(jié)構(gòu)、老齡化發(fā)展趨勢,因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和布局原則。
老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區(qū),應(yīng)適當(dāng)提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地比例。
新建城區(qū)和新建居?。ㄐ。﹨^(qū)要按照相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。
已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的,應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃,支持盤活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,保證老年人就近養(yǎng)老需求。
指導(dǎo)意見的一大看點是支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,明確農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可依法使用本集體經(jīng)濟組織所有的建設(shè)用地自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式與其他單位和個人共同舉辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求、依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,所有權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定依法通過出讓、出租等方式交由養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè),雙方簽訂書面合同,約定土地使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指導(dǎo)意見鼓勵盤活利用鄉(xiāng)村閑置校舍、廠房等建設(shè)敬老院、老年活動中心等鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
可以預(yù)見
未來我們住的房子將會
更安全、更舒適!
除了這些
今年住建部還有這些“大動作”
此前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息,現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB50068-2018,自2019年4月1日起實施。其中,第3.2.1、3.3.2條為強制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。
買新建住房
等于多上100萬保險??!
其中
普通住宅、地下室
鋼筋含量都將有所增加
并增加了地震設(shè)計狀況
對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》,
其中,《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》引起廣泛關(guān)注。
別了!毛坯房!
《通知》提到
城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付
1、戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃?xì)?、照明、供電等系統(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位;
2、供水、供電、燃?xì)狻⒌缆?、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件;
3、消防設(shè)施應(yīng)完好,消防通道應(yīng)暢通。
這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史,
全裝修將成為“綠色建筑”的標(biāo)配!
別了,公攤面積!
買過房子的人都知道
實際使用面積會比建筑面積少很多
而這差別的部分就是
公攤面積
現(xiàn)在有好消息啦!
以后
可能要跟公攤面積說再見了!
住建部:買房按套內(nèi)面積計算
《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》的第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。”
這是住建部
首次在官方文件中
明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進行交易
這也意味著
今后買房
有可能按套內(nèi)面積計算!
四層樓以上應(yīng)安裝電梯
《住宅項目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定,《住宅項目規(guī)范》提出,四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯,且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
具體而言:
每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯,且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米,轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。
十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺,其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。
對于既有住宅建筑,要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克,轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。
新標(biāo)準(zhǔn),新建設(shè)
未來房屋大變樣
你期待嗎?你看好嗎?
(內(nèi)容綜合自:大眾網(wǎng)、大江網(wǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、東南網(wǎng))