2020年1月17日,即墨城西4宗地成功出讓,4宗地總占地面積187108㎡,規(guī)劃建面321324㎡,成交總價(jià)12.36億,最后全部被中南摘得。即墨城西越來越熱鬧,聚集了海爾,龍湖,藍(lán)城,招商,禹洲,中冶等,現(xiàn)在中南又來了。
(成交頁(yè)面)
青島嘉新泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中南)以4.74億競(jìng)得即墨北站站前區(qū)域23220㎡商業(yè)+即墨國(guó)際商貿(mào)城藍(lán)城玉蘭公館西側(cè)100364㎡商住地,商住地樓板價(jià)4142元/㎡,還需要繳納耕地開墾費(fèi)1460萬元。
青島東鴻房地產(chǎn)有限公司(中南)7.62億競(jìng)得即墨北站站前區(qū)域54127㎡商業(yè)+即墨國(guó)際商貿(mào)城藍(lán)城玉蘭公館東側(cè)143613㎡商住地,商住地樓板價(jià)4282元/㎡,還須繳納耕地開墾費(fèi)1106.4825萬。
(出讓地塊詳細(xì)信息)
(商住地地塊大致位置)
1號(hào)地塊位于即墨區(qū)青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北,為商業(yè)用地,土地占地總面積1.55萬㎡,容積率R≤1.5,規(guī)劃建筑面積2.32萬㎡,起始樓面地價(jià)2506元/㎡,總價(jià)0.58億元,競(jìng)買保證金0.58億元,還須繳納耕地開墾費(fèi)75.24萬元。須配建不少于10000平方米精品酒店,由競(jìng)得人自持。
2號(hào)地塊位于華山三路以東、文化路以南、規(guī)劃路以西、文溪路以北,為商住地土地占地總面積5.58萬㎡,容積率1.0<R≤1.8,規(guī)劃建筑面積10.04萬㎡,起始樓面地價(jià)4142元/㎡,總價(jià)4.16億元,競(jìng)買保證金4.16億元,還須繳納耕地開墾費(fèi)1384.3125萬。
3號(hào)地塊位于即墨區(qū)青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北,為商業(yè)用地,土地占地總面積3.61萬㎡,容積率R≤1.5,規(guī)劃建筑面積5.41萬㎡,起始樓面地價(jià)2717元/㎡,總價(jià)1.47億元,競(jìng)買保證金1.47億元。
4號(hào)地塊位于石林二路以東、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北,為住宅兼容商業(yè)地塊,土地占地總面積7.98萬㎡,容積率1.0<R≤1.8,規(guī)劃建筑面積14.36萬㎡,起始樓面地價(jià)4282元/㎡,總價(jià)6.15億元,競(jìng)買保證金6.15億元,還須繳納耕地開墾費(fèi)1106.4825萬。
出讓條件:
1,競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
2,1號(hào),2號(hào)地塊競(jìng)買保證金中須繳納不低于等值14000萬元人民幣的境外資金;3號(hào)和4號(hào)地塊競(jìng)買保證金中須繳納不低于等值7000萬元人民幣的境外資金。
3,1號(hào)地塊須配建不少于10000平方米精品酒店,由競(jìng)得人自持,持有年限與土地出讓年限一致。
4,2號(hào)和4號(hào)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi),就站前廣場(chǎng)整體規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)、即墨國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司簽訂《即墨北站站前樞紐綜合體項(xiàng)目三方協(xié)議》,并向即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)出具《承諾書》。
5,2號(hào)和4號(hào)地塊用地內(nèi)商業(yè)地上建筑面積占地上總建筑面積比例不大于10%。
來源:青島銳理