每年的6、7月份，隨著新一輪應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生開始陸續(xù)步入社會，租房、出行也成為他們考慮的重要方面。對此，6月22日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年畢業(yè)生居行調(diào)研報告》，對北上廣深和部分新一線城市畢業(yè)生的租房、買房等行為和心態(tài)進行了分析。
報告顯示，在租房方面，室內(nèi)配套成為畢業(yè)生租房首選因素，多數(shù)畢業(yè)生房租占工資比重20%-30%；買房方面，超六成畢業(yè)生有買房計劃，93.7%畢業(yè)生希望35歲之前購房；出行中，超八成畢業(yè)生選擇公共交通出行，四成畢業(yè)生有購車意愿。
室內(nèi)配套、朝向及采光成為最關(guān)注因素
對于大學(xué)畢業(yè)生而言，租房是他們踏入社會的“第一課”。由于部分學(xué)校返校時間較晚，畢業(yè)生在家時間長，租房事宜尚在籌備中。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，他們之中有27.6%的人已經(jīng)租房，而35.5%的畢業(yè)生還在找房路上。
隨著在線選房方式的普及，躺在空調(diào)房里在手機上挑選，成為年輕人偏愛的選房方式。一線城市中，超六成畢業(yè)生會在線上找房平臺尋找合適房源，同時也有半數(shù)畢業(yè)生會在線下中介門店找房。
在諸多租房考慮因素中，哪一個是畢業(yè)生最為看重的？報告顯示，室內(nèi)配套設(shè)施、房屋朝向及采光是畢業(yè)生最關(guān)注的因素，而交通便利性成為第三關(guān)注因素。而從一線城市畢業(yè)生租房選擇來看，除了最注重室內(nèi)配套設(shè)施外，交通便利性的重要性提升，排在了第二位。
不過，雖然室內(nèi)配套成為畢業(yè)生最關(guān)注的因素，但從實際租房結(jié)果來看，相比室內(nèi)配套較好的品牌公寓，更多年輕人還是愿意選擇租金更容易接受的普通住宅小區(qū)。報告顯示，近五成畢業(yè)生傾向于選擇租住普通住宅小區(qū)房源，明確會選擇品牌公寓房源的畢業(yè)生占比僅一成。
在選擇地理位置的時候，畢業(yè)生們則更愿意為便捷的出行體驗買單。64.6%的畢業(yè)生希望租住地靠近地鐵站或者車站附近，除此之外，一線城市畢業(yè)生還有45.3%的人希望租住地周邊有餐飲商超，有24.5%的畢業(yè)生希望能靠近商圈。
畢業(yè)生房租占工資比重多在20%-30%
對于初入社會的畢業(yè)生而言，高房租成了不少人的心頭之痛。報告顯示，約三成畢業(yè)生租金為1001元/月-1500元/月，占比最高；其次為1501元/月-2000元/月，占比23%。
其中，一線城市與新一線城市的畢業(yè)生租房租金有明顯區(qū)別。一線城市畢業(yè)生租金價格在1501元/月-2500元/月的居多，占比46.6%；而新一線城市近四成畢業(yè)生的租金范圍在1001元/月-1500元/月之間。
對比畢業(yè)生實際薪酬來看，這一情況則更為突出。報告顯示，多數(shù)畢業(yè)生的房租占工資比重20%-30%左右，一線城市畢業(yè)生租金占工資的比重略高于新一線城市。高昂的租金成本下，76.9%的畢業(yè)生靠個人工資解決租金問題，但仍有45.6%的畢業(yè)生需要家人支持，其中約兩成畢業(yè)生需要家人提供全部租金支持。
為了節(jié)省開支，不少畢業(yè)生傾向于選擇合租的形式，占比達到74.2%。從性別來看，男性畢業(yè)生租房時選擇整租的占比超過30%，而女性畢業(yè)生租房時選擇整租的占比僅21.4%。同時，受制于經(jīng)濟原因，46.6%的畢業(yè)生會選擇租住普通住宅小區(qū)房源。
超九成畢業(yè)生計劃35歲之前購房
在正式參加工作之后，很多畢業(yè)生都開始將置業(yè)計劃提上日程。一方面，為了吸納人才，多個城市出臺了多重人才引進政策，鼓勵高校畢業(yè)生購房落戶，給畢業(yè)生發(fā)布購房補貼等。但在另一方面，大學(xué)畢業(yè)生大多面臨收入低、積蓄少的現(xiàn)狀，缺乏支付房屋首付的能力。
關(guān)于是否買房這個問題，報告顯示，66.7%的畢業(yè)生表示有明確的買房計劃，44.4%的畢業(yè)生表示計劃在工作所在城市買房（包括工作城市是家鄉(xiāng)城市），有兩成畢業(yè)生表示計劃回家鄉(xiāng)城市購房。其中，一線城市畢業(yè)生希望在工作城市買房的占比為48.8%，而新一線城市這一比值為42.5%。
相比買房地點的不同，多數(shù)畢業(yè)生都對35歲之前的買房目標更為堅決。調(diào)研顯示，93.7%的畢業(yè)生表示希望在35歲之前購房，超半數(shù)畢業(yè)生的理想購房年齡是31-35歲之間。
只不過，從目前來看，約八成畢業(yè)生在購房這件事上仍需要家人支持，61.8%的畢業(yè)生僅希望家人支持首付；另有20.4%的畢業(yè)生希望能自己解決購房的資金問題。
同時，一些畢業(yè)生在置業(yè)方面擁有較為直觀的期望。報告顯示，74%的畢業(yè)生購房時傾向于買新房；理想戶型更偏愛舒服自在的三居室，占比59%。
