近日，記者從平度市自然資源局獲悉，平度戴家莊村擬征收土地補(bǔ)償安置方案（2020－12）近日發(fā)布，擬征收李園街道戴家莊村集體土地。

本次征收土地位于平度市區(qū)李園街道天津路以北、鄭州路以東、利民包裝公司以西，征收土地總面積 2．7286公頃，其中農(nóng)用地 2．7286公頃（水澆地 2．6137公頃、有林地 0．0445公頃、農(nóng)村道路 0．0704公頃）。涉及 1個(gè)地塊。本次擬征收土地用于李園街道花園村片區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，該項(xiàng)目為住宅用地。

擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布

土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號(hào)）文件公布的平度市征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該用地位于平度市第一級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為105萬(wàn)元／公頃。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類(lèi)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為2865030元。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕382號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為 2906143元，青苗補(bǔ)償費(fèi)總額為6020元，共計(jì)補(bǔ)償總額2912163元。

采用貨幣安置＋社會(huì)保障安置

按照《山東省土地征收管理辦法》規(guī)定，經(jīng)與村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取貨幣安置、社會(huì)保障安置方式。

貨幣安置：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)2865030元，由平度市財(cái)政局撥付到村委會(huì)賬戶，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照村民議事規(guī)定研究落實(shí)具體分配方案。

社會(huì)保障安置：平度市人民政府對(duì)本次征收土地按照22．5萬(wàn)元／公頃標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi) 613935元，由平度市財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專(zhuān)戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由平度市人力資源與社會(huì)保障局會(huì)同李園街道辦事處、村委會(huì)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。

此外，

市南區(qū)兩幅地塊規(guī)劃有變

將打造2.21萬(wàn)平商住項(xiàng)目

嶗山區(qū)打造停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目

總建面4210平提供車(chē)位510個(gè)

一起來(lái)關(guān)注！

近日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《青島市市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》SN0505－128、078地塊和《市南區(qū)中心區(qū)和海岸帶控制性詳細(xì)規(guī)劃》SN405－037號(hào)地塊規(guī)劃調(diào)整進(jìn)入批前公示階段。規(guī)劃調(diào)整后，市南區(qū)1．58公頃地塊將變商住混合用地，地上建筑面積2．21萬(wàn)平方米；另一幅0．94公頃地塊將增設(shè)占地不小于1500平方米的公交首末站。

據(jù)了解，《青島市市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》SN0505－128地塊位于市南區(qū)延吉路以北、福州北路以西，規(guī)劃用地面積約1．58公頃，依據(jù)已批的《青島市市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，SN0505－128地塊為商業(yè)用地，建筑面積≤1．04萬(wàn)平方米，需配建占地面積不小于1500平方米的公交首末站，建筑面積不小于2050平方米社區(qū)體育中心及公廁。

為滿足人才公寓配建需求，將SN0505－128地塊項(xiàng)目的用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，地上建筑面積2．21萬(wàn)平方米，商住比約為5：5，容積率≤1．5，原配置的公交首末站調(diào)至SN0505－078地塊。

SN0505－078地塊位于市南區(qū)奉化路以北、福州北路以西，規(guī)劃用地面積約0．94公頃，依據(jù)已批的《青島市市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，SN0505－078地塊為其他服務(wù)設(shè)施用地，建筑面積≤0．66平方米。

因SN0505－128地塊調(diào)整，SN0505－078地塊增設(shè)公交首末站（占地不小于1500平方米），地塊指標(biāo)及公交首末站位置以最終批準(zhǔn)方案為準(zhǔn)。

青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了

青嶺路停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程規(guī)劃方案。據(jù)悉，該項(xiàng)目總建筑面積4210平方米，擬規(guī)劃停車(chē)位510個(gè)和公廁，建成后將滿足商務(wù)二區(qū)范圍內(nèi)停車(chē)需求，解決因占用城市道路空間停車(chē)對(duì)道路通行的不利影響，提升商務(wù)二區(qū)整體城市品質(zhì)。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目位于嶗山區(qū)商務(wù)二區(qū)、石嶺路以東、青嶺路以南、深圳路以西、香山路以北，將建公共停車(chē)上（含地下）及其配套。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積3853．25平方米，總建筑面積4210平方米，其中地上建筑面積3510平方米，包含機(jī)械停車(chē)庫(kù)和其他配套服務(wù)設(shè)施；地下建筑面積700平方米，規(guī)劃總停車(chē)位510個(gè)。

為滿足商務(wù)二區(qū)范圍內(nèi)停車(chē)需求，解決因占用城市道路空間停車(chē)對(duì)道路通行的不利影響，提升商務(wù)二區(qū)整體城市品質(zhì)，按照青島市政府批復(fù)的《嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》擬在該用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)、公廁、環(huán)衛(wèi)工人配套設(shè)施等。

方案設(shè)計(jì)依據(jù)濟(jì)南市市政工程設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限責(zé)任公司編制的交通分析報(bào)告和嶗山區(qū)發(fā)改部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目立項(xiàng)，設(shè)置500個(gè)機(jī)械停車(chē)位，園區(qū)內(nèi)設(shè)置10個(gè)無(wú)障礙停車(chē)位，停車(chē)泊位數(shù)共計(jì)510個(gè)，同時(shí)配置建筑面積約4210平方米環(huán)衛(wèi)配套服務(wù)設(shè)施，其中包括公共則所、環(huán)衛(wèi)工人休息場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)工人閱讀室、環(huán)衛(wèi)工人活動(dòng)室、環(huán)衛(wèi)工人培訓(xùn)室等功能。在綜合考慮商務(wù)二期城市空間形態(tài)和地塊特征的前提下，停車(chē)方式選用塔庫(kù)式機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)，建筑立面形式采用公建化處理，使之能夠更好的融入周邊環(huán)境。

同時(shí)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)對(duì)新建建筑高度1．6倍陰影范圍內(nèi)住宅等建筑進(jìn)行日照分析，經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目北側(cè)住宅位于1．6倍陰影范圍外，故項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊住宅無(wú)日照影響。