7月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%；全國商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙表示下半年市場需求持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)擴(kuò)大。

1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.9%

1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%， 1-5月份為下降0.3%，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比疫情后首次回正。

其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。3月份以來，在疫情逐步好轉(zhuǎn)下，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅持續(xù)收窄，房企投資信心仍足。

1-6月，房企施工面積增速較5月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，新開工面積降幅收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)，竣工面積降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙表示雖然6月房產(chǎn)投資累計(jì)增速回到正值，但該水平仍是2016年以來的較低水平，下半年市場需求持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)擴(kuò)大。

1-6月全國商品房銷售面積同比下降8.4%

1-6月份，全國商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。

王小嬙表示近期，疫情后市場過熱的4個(gè)城市收緊調(diào)控，市場需求被積壓，短期4個(gè)城市的需求量下降，尤其深圳調(diào)控加碼，落戶3年后并連續(xù)繳納社保36個(gè)月，抑制投機(jī)需求的釋放。但全國來看，市場預(yù)期普遍轉(zhuǎn)好，需求持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)下月降幅進(jìn)一步收窄不排除回正的可能性。

從區(qū)域上看，1-6月東部地區(qū)的降幅較小，同比下降5.4%；其次是西部地區(qū)同比下降5.6%，中部地區(qū)和東北地區(qū)同比分別下降14.1%和14.7%。疫后市場基本面較好的城市如北京、南京、杭州先行復(fù)蘇，東部地區(qū)集合北京、上海等熱點(diǎn)城市，降幅較小。但隨著熱點(diǎn)城市的調(diào)控收緊，東部地區(qū)的降幅收窄力度或?qū)⑿∮谄渌麉^(qū)域。

6月個(gè)人按揭貸款累計(jì)同比上升3.1%

房地產(chǎn)行業(yè)的資金進(jìn)一步改善，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金83344億元，同比下降1.9%，降幅比1-5月份收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。6月除定金預(yù)收款外其他各類來源累計(jì)同比回正，其中，國內(nèi)貸款累計(jì)同比上升3.5%，個(gè)人按揭貸款累計(jì)同比上升3.1%。

上半年，貨幣流動(dòng)性加強(qiáng)，國內(nèi)貸款融資環(huán)境良好，國內(nèi)貸款降幅小于預(yù)期。在貸款環(huán)境寬松以及利率下滑下，個(gè)人按揭貸款同比增速表現(xiàn)可觀。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)資金將持續(xù)改善。