青島日報(bào)社/觀海新聞2月25日訊 近日,有一份網(wǎng)傳文件顯示,按照住宅用地分類調(diào)控文件要求,22個重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)“兩集中”,2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。
具體名單尚未公布,網(wǎng)傳版為包括北上廣深4個一線城市,南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市。(具體城市和相關(guān)土地政策請以政府公布為準(zhǔn)。)
就在昨天,青島市自然資源和規(guī)劃局召開青島全市住宅用地調(diào)控工作部署會議,會上對2021年全市住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行了部署,青島嚴(yán)格實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開出讓,即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實(shí)施招拍掛出讓活動,引導(dǎo)市場理性競爭。
除此之外,24日天津市自然資源和規(guī)劃局也發(fā)布《關(guān)于做好2021年住宅用地集中出讓有關(guān)工作的通知》,《通知》指出:為做好2021年住宅用地“兩集中”同步公開出讓有關(guān)工作,我市確定于3月、6月、9月中旬分三批次統(tǒng)一發(fā)布住宅用地出讓公告,除上述三個日期外,不得再發(fā)布住宅用地出讓公告。
同日,鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)一組織住宅用地掛牌出讓公告發(fā)布的緊急通知》:自2月23日起,航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)禁止發(fā)布住宅用地出讓公告,上述區(qū)域住宅用地出讓公告由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實(shí)施。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次多個城市政策積極落實(shí)了中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神和自然資源部住宅供地供應(yīng)分類調(diào)控工作精神,實(shí)際上也是積極關(guān)注和解決大城市住房問題的重要保障,是房地產(chǎn)長效機(jī)制的又一個新舉措。
也有業(yè)內(nèi)人士分析指出,此舉是政府通過供應(yīng)節(jié)奏和形勢從源頭土地調(diào)節(jié)市場供應(yīng)。組織土地集中出讓,會在一定程度上對城市的土地溢價率以及房價產(chǎn)生一定的影響,從而達(dá)到“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目的。但對開發(fā)商來說,集中在一個時點(diǎn),對企業(yè)的現(xiàn)金流壓力會很大。(青島日報(bào)/觀海新聞記者 王冰潔)