消費是拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要動力，是推動構(gòu)建新發(fā)展格局的重要一環(huán)。 2021年，青島市南區(qū)著力打造浮山灣商圈，整合提升商圈空間布局，拓展提升商圈消費載體，優(yōu)化提升商圈發(fā)展業(yè)態(tài)，全面提升商圈配套服務(wù)，力爭將浮山灣商圈打造成為輻射膠東五市，融入華東地區(qū)的國際時尚高端商圈。新文章如何落筆更落地？市南緊扣住了幾個關(guān)鍵詞。
關(guān)鍵詞1．?dāng)U容升級
高端品牌入駐浮山灣商圈
去年8月，海天MALL登場，作為國內(nèi)首家“有機(jī)商業(yè)體”，開業(yè)即集聚了NIO蔚來中心、蔦屋書店、米其林梧桐餐廳等15家首店品牌，在刷新青島樓宇新高度的同時，也刷新了商業(yè)消費的新高度。去年9月，青島萬象城二期開業(yè)。山東首家三葉草FDD城市旗艦店、麗達(dá)超市、山東首家Tim Hor－tons金楓店等多個品牌的高級別店鋪，為市民帶來嶄新消費體驗。 2021年，海信廣場營業(yè)額突破60億，國際消費地標(biāo)發(fā)展能級進(jìn)一步提升。海信廣場三期擴(kuò)建方案已成功獲批，未來將引入國內(nèi)外一線品牌、頂級藝術(shù)展覽中心等時尚體驗業(yè)態(tài)，劍指奧帆區(qū)域的“城市客廳”。海天MALL、青島萬象城、海信廣場“三足鼎立”，為市南區(qū)新增商業(yè)面積6萬余平方米，浮山灣商圈進(jìn)入了更高、更大、更強(qiáng)的“新紀(jì)元”。
除了新的高端商業(yè)載體的強(qiáng)勢入駐，市南區(qū)還積極助力傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，按照“一店一策”的原則，與企業(yè)共同制定轉(zhuǎn)型升級方案，進(jìn)行內(nèi)部改造和業(yè)態(tài)調(diào)整，推動銀座商城引進(jìn)東門烤肉、港叔冰廳等時尚品牌店20余家，轉(zhuǎn)變成為綜合性消費體驗中心；永旺東部店引進(jìn)奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，轉(zhuǎn)變成為時尚生活體驗中心；麥凱樂體驗業(yè)態(tài)面積占比從15％提升至35％，轉(zhuǎn)變成為精品消費體驗中心；麥凱樂則將逐漸增加餐飲業(yè)態(tài)的頭部品牌、體驗性項目的一些稀缺品牌。
數(shù)字賦能消費也成為市南區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型的利器。 2021年，市南區(qū)商務(wù)局多次組織開展品牌直播、VR云逛街等新型消費活動，銀座商城店慶日直播當(dāng)天線上成交額45萬元。“疫情期間，線上消費需求增大，直播電商的形式為商家創(chuàng)造了新的市場營銷機(jī)遇，未來，我們將進(jìn)一步將線上與線下相結(jié)合，增加更多的消費場景和消費領(lǐng)域，把浮山灣打造成為直播高地。”市南區(qū)商務(wù)局局長孫海巖說道。
關(guān)鍵詞2．國際范兒
穩(wěn)坐時尚消費“龍頭”地位
從東京的東京灣，到悉尼的雙水灣，再到中國香港的淺水灣，豐富的生態(tài)資源和融合現(xiàn)代城市服務(wù)的灣區(qū)生活，成就都市精英們的棲居夢想。市南區(qū)坐擁青島最美海灣，是青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心區(qū)，而浮山灣是市南區(qū)的一顆耀眼珍珠——轄區(qū)聚集華夏基石、意財基金、中國遠(yuǎn)洋、戴德梁行等金融、外資、航運企業(yè)，億元商務(wù)樓宇有16座，大型企業(yè)和高端人才除了帶來經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，對高端消費的巨大需求也孕育了浮山灣的時尚商業(yè)。
作為老牌商圈，浮山灣坐擁海天中心、萬象城、海信廣場、麥凱樂、永旺等大型商業(yè)載體10座，愛馬仕、路易斯威登、古馳、普拉達(dá)等國際一線品牌積聚在此。據(jù)統(tǒng)計，去年前三季度，市南區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額488．4億元，同比增長16．3％，亮眼的成績，讓浮山灣穩(wěn)坐華東地區(qū)時尚消費引領(lǐng)的“龍頭”地位。
“國際范兒”是浮山灣商圈的一大特色，除了國際一線品牌積聚，去年6月，中服青島免稅店作為中服免稅在山東唯一的一家國人市內(nèi)免稅店入駐浮山灣商圈，為顧客提供“即購即提”的一站式免稅品服務(wù)。據(jù)悉，根據(jù)《市南區(qū)促進(jìn)時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵扶持政策》，中服青島免稅店作為全省首店獲得了100萬元政策扶持。
近日，在青島銀座商城“2021－2022浮山灣國際交流消費月”拉開帷幕，浮山灣外貿(mào)進(jìn)出口優(yōu)品展作為本次活動的重要板塊之一，吸引了來自韓國、德國等7個國家50余種高端商品，國外進(jìn)口商現(xiàn)場售賣，場面火爆。
關(guān)鍵詞3．高品質(zhì)供給
重塑市民精品生活態(tài)度
“這樣的環(huán)境優(yōu)勢很難得，為此我們提出了‘有機(jī)商業(yè)體’的定位，在項目的硬件建設(shè)和軟件設(shè)計中，秉承著‘可持續(xù)發(fā)展’的內(nèi)涵。”據(jù)青島信慧商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理藤賢二郎介紹，公司所在的海天MALL有別于其他商業(yè)項目，融合了青島獨有的山海景觀，結(jié)合項目有機(jī)、時尚、特色的商業(yè)理念，將健康、環(huán)保、自然的有機(jī)概念融入環(huán)境設(shè)計和品牌組合配置中，“我們希望通過這種顛覆傳統(tǒng)商業(yè)的模式，締造一個集全球輕奢、風(fēng)尚潮品、國際佳肴、圈層社交為一體的有機(jī)生活圈，傳遞一種健康、環(huán)保、低碳的生活態(tài)度。”
如果說海天MALL改變的是一種生活態(tài)度，那么玖禧國際宴會藝術(shù)中心入駐浮山灣，則致力于改變大家對于婚禮模式的認(rèn)知，該項目總投資1億元，面積達(dá)3．48萬平方米，涵蓋集婚禮策劃、婚紗攝影、婚宴婚慶、T臺發(fā)布會等多功能于一體的時尚婚慶全產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)玖禧婚慶聯(lián)合創(chuàng)始人龐宇介紹，玖禧國際宴會藝術(shù)中心現(xiàn)有10個宴會廳全部由國內(nèi)頂尖婚禮設(shè)計師設(shè)計，涵蓋國潮新中式、沉浸式海底世界、泰式輕奢等多種風(fēng)格，滿足不同需求。
打造夜間經(jīng)濟(jì)消費體驗地，是浮山灣高端商圈突破提升行動的重要內(nèi)容之一，從成都網(wǎng)紅酒吧貳麻酒館到TSINGTAO1903青島旗艦店，再到HICITY夜經(jīng)濟(jì)綜合體、山東路5號年輕力中心，這些夜經(jīng)濟(jì)項目將越來越多的年輕人匯聚浮山灣商圈，也不斷更新著浮山灣時尚文化理念。山東路5號年輕力中心就是其中的典型代表，該項目總投資6500萬元，集聚了 CityMoves音樂現(xiàn)場、DUIlivehouse、鴻運市場港式餐廳、裂街等夜間體驗項目，塑造創(chuàng)新體驗零售與沉浸藝術(shù)融合的智能場景，構(gòu)建全新的潮流地標(biāo)，已成為青島文化休閑娛樂的標(biāo)桿產(chǎn)品。
觀海新聞／青島晚報記者 張琰 通訊員 滕媛
