以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的直接體現(xiàn)。作為市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場，近年來，青島中央商務(wù)區(qū)管委會堅持把培育壯大樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略抓手，以樓宇（園區(qū)）提質(zhì)升級和億元樓宇培育打造為重點，通過延鏈、補鏈、強鏈做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，走出了一條獨具特色的樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展之路。

在青島中央商務(wù)區(qū)，54座商務(wù)樓宇聳立云霄。而這些已形成規(guī)模的特色樓宇和產(chǎn)業(yè)集群，已然成為主城核心區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)生優(yōu)勢。

青島國際航運中心已落位山東海運、山東海洋能源、中國船級社、挪威船級社、英國勞氏船級社、法國必維船級社、上海海事大學(xué)青島研究院等98家龍頭企業(yè)和科研機構(gòu)，形成了要素齊全、運營高效的現(xiàn)代航運服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；卓越新媒體產(chǎn)業(yè)園已吸引多家全國頭部新媒體企業(yè)入駐，涵蓋短視頻、圖文、泛影視傳媒及娛樂、直播電商等多個產(chǎn)業(yè)板塊，孵化百余千萬+短視頻大號、圖文公眾號等，成為中國北方新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園開園，以大數(shù)據(jù)、云計算產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，充分發(fā)揮浪潮集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用，招引更多生態(tài)合作伙伴入駐園區(qū)，打造以云計算、智慧服務(wù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟硬件開發(fā)、新興科技等產(chǎn)業(yè)為核心的生態(tài)圈，以數(shù)字蝶變推動主城核心區(qū)轉(zhuǎn)型升級。而將生物科技作為主要產(chǎn)業(yè)方向的青島生物科技創(chuàng)新園，搭建了集實驗室研發(fā)、技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、資本加速以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)服務(wù)體系，已集聚生物科技類企業(yè)110余家，累計孵化準(zhǔn)獨角獸企業(yè)1家、培育高新技術(shù)企業(yè)2家、潛在瞪羚企業(yè)6家、科技型中小企業(yè)57家、入駐企業(yè)專利申報16家（其中3家獲發(fā)明專利），成為江北乃至全國標(biāo)桿生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

坐擁新都心、浮山后雙商圈的和達(dá)君玥國際“新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新大廈”，聚焦新貿(mào)易、新金融、新媒體、新科技“四大產(chǎn)業(yè)”方向，2022年樓宇正式招商以來，已招引60余家國內(nèi)外金融、科技類龍頭企業(yè)入駐。此外，“青深聯(lián)動”的代表項目厚業(yè)中心，深耕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體及高端服務(wù)型辦公領(lǐng)域，通過提供全生命周期、靈活多選的辦公空間及一站式辦公解決方案，招引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根落戶。

突出發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，在特色產(chǎn)業(yè)培育上下功夫，青島中央商務(wù)區(qū)管委會從黨建、政策、服務(wù)、配套等各個領(lǐng)域采取行動，打開了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。

成立了青島中央商務(wù)區(qū)片區(qū)黨建聯(lián)盟，吸納區(qū)直部門、街道、樓宇企業(yè)等33家單位加入。聯(lián)盟定期召開聯(lián)盟會議，研究區(qū)域內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級、城市更新和城市建設(shè)、城區(qū)環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化等事項，通過黨建賦能搭建起“區(qū)街聯(lián)動、政企合作、共建共治、協(xié)同發(fā)展”的發(fā)展平臺。

篩選28座重點商務(wù)樓宇實行包樓負(fù)責(zé)，由“管家”與樓宇資產(chǎn)運營方（物管方）建立長效溝通機制，從政策推介、產(chǎn)業(yè)培育、招商推介等方面優(yōu)化服務(wù)，把解決企業(yè)的困難融入工作日常。2022年，片區(qū)聯(lián)合多部門舉辦了“e路紅帆”系列講壇、“智匯北聚 樂創(chuàng)市北”市北區(qū)青年人才及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策推介會、“北愛人才”系列公益講座等惠企活動20余場，并以構(gòu)建品質(zhì)化、特色化、專而精的商圈為方向，舉辦“新媒體之夜”、“CBD之夏”、“臺柳路1907文化藝術(shù)節(jié)”等商圈活動50余場，增強對年輕人才的吸引力。

走在前、開新局。2023年，青島中央商務(wù)區(qū)將繼續(xù)打造樓宇經(jīng)濟(jì)強磁場效應(yīng)，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)升級和億元樓宇培育打造作為重點，通過實行一樓一園、一園一策，瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)“鏈主”招大引強，聚焦“鏈主”延伸產(chǎn)業(yè)上下游，以延鏈、補鏈、強鏈做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，努力把樓宇經(jīng)濟(jì)打造成市北區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強勁引擎。（通訊員：白瑜）